厦门住宅成交量上周环比跌五成
业界预测观望气氛短期不会消失
台海网3月8日讯 (海峡导报记者 孙春燕)自从厦门楼市调控细则出台后，厦门全市住宅交易量已经连续两周出现明显下跌。昨日，厦门市国土资源与房产管理局发布统计数据，上周(2·28-3·6)厦门全市住宅成交146套，环比跌50.51%，日均成交21套。业界人士认为，“厦八条”对购房者的心理产生巨大影响，短期内观望气氛不会减退，楼市下行压力巨大。
岛内一周仅成交36套
对于“厦八条”的影响力，在厦门某地产公司任售楼经理的李小姐感受最深了，原来每天都要接待十几拨客人，一些客人为了“抢房”会提前和她预约，但最近一两个星期，她主动给一些客户打电话，大家都表示要看看再说。
厦门市国土资源与房产管理局的统计数据佐证了这一市场变化。上周厦门全市新房成交量为500套，签约面积约5.72万平方米。住宅成交146套，环比跌50.51%，日均成交21套，其中岛内住宅成交36套，环比下跌53.25%。住宅总签约面积约为1.69万平方米，环比跌49.88%。其他物业方面，写字楼成交27套；商场成交30套；车库成交288套；厂房8套，其它成交1套。
此外，在过去一周里，思明区住宅成交19套，比上上周少了10套，湖里区住宅成交17套，比上上周少了31套，与岛外成交量的差距越拉越大。
房价走势下半年或见分晓
“尽管部分业内人士认为‘厦八条’整体比较温和，对楼市影响不大，但从目前的交易数据来看，其对购房者的心理影响已经显现，市场观望情绪变浓，短期内该状态或将持续。”住宅成交量再次大幅下滑，足见“厦八条”威力不小，厦门城市年轮负责人张文彪说，自2月21日“厦八条”出台后，厦门楼市住宅交易量出现持续下跌，受此影响，翔安的三个楼盘已经以“低价开盘”、“促销优惠”等方式，对“厦八条”做出迅速而激烈的反应，楼市下行压力增大。
但尽管如此，依然有39.1%的网友坚信厦门房价降不了。在厦门某地产网站发起的调查中，60.9%的网友认为，“厦八条”对厦门楼市产生影响是必然的，但需要一个过程；同时，39.1%的网友坚信厦门房价降不了，合适房源会越来越少。
对此，厦门市房地产协会人员表示，随着“厦八条”影响力的扩散、调控的日渐深入，以及保障性住房的落实，相当一部分需求被分流，将会有更多的楼盘实行 “低价快跑”策略，但这个时间可能是在下半年，那时候买卖双方的博弈才会正式开始，房价降与不降也要那时候才见分晓。
