羊城晚报讯 记者吴海飞报道：在日前于广州举行的东亚银行财富管理论坛上，多位专家就目前国内的通胀形势、房价等等热点话题发表看法。专家们认为，要治理当前成本推动 型的通胀，紧缩政策效果有限，还需采取减税等增加供给措施。至于楼市则可能出现“量价齐跌”的状况，但量的下降要远远大于价格的下降，成交下跌百分之三四 十完全有可能。
关于通胀：应对通胀需减税
在通胀压力高企的情况下，北京大学经济所常务副所长冯科认为，政策的空间越来越狭小，仅仅使用紧缩政策可能效果有限。“我们现在面临的通胀是成 本推动型和输入型的，跟上世纪九十年代需求拉动的通胀不同，所以采用与当时一样的紧缩政策可能无效”，冯科表示，“要治理成本推动型的通胀，那就需要增加 供给，需要减税”。冯科认为，总体而言，现在政府政策可操作的空间和难度都越来越大，整体干预市场的效果可能也不会像反金融危机时那么有效。
关于楼市：量或大降 价或小跌
房价在各地密集的行政调控面前，后市会否有下跌的可能？
冯科认为，2011年中国的房地产市场将会是“量价齐跌”的状况，但量的下降要远远大于价格的下降。“限购令的实行，让有钱的人没资格买，有资 格买的人没有钱，其结果必定是成交的大幅下滑，下跌百分之三四十是完全可能的”，冯科表示，“量跌下来以后，价格也会略微下降，但是幅度不大，如果成交量 跌百分之三四十的话，价格顶多跌百分之三四，因为有通胀预期在里面”。
中山大学岭南学院国际商务系主任王曦则表示，根据自己的数据模型，房价涨跌主要取决于土地价格、居民收入和通胀预期三个因素，影响权重各占 10%。“就土地价格而言，地方政府由于依赖土地财政，并没有动力去降低地价；收入方面老百姓的收入还是增长的，虽然赶不上GDP的增长；而通货膨胀的预 期继续往上走，而今年一月份的信贷投放1.03万亿元，也开了个不是太好的头，所以从这三方面看，房价是涨是跌就不言而喻了”，王曦表示。
