茅于轼：廉租房不设厕所 可以防止富人购买

近日，自称“替富人说话，为穷人办事”的知名经济学家茅于轼在接受媒体采访时称，“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”茅于轼的这句话在互联网上激起千层浪，网友们纷纷针对其言论发表看法。有的网友认为，茅于轼的建议是杜绝富人入住廉租房的最佳办法；也有网友认为，穷人也有享受独立厕所的权利。而曾任房地产跟踪研究课题执行组组长的欧江波就认为，要解决富人入住廉租房的问题，最佳的办法就是加大申请者的财产审核力度。


茅于轼：提倡廉租房是为穷人好

茅于轼：廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。

针对网上不少批评的舆论，茅于轼特意在个人博客中发表“关于经济适用房诸问题的回复”一文，澄清自己对于经济适用房和廉租房的一些看法只是个人的观点，绝不是想给出什么结论。此外，他还解释自己的观点绝不是在“为富人说话”，恰恰相反是出于对社会上最困难人群的关心。

他在文中表示，经济适用房的政策需要深入的研究，而他并没有做过这方面的工作。他只是作为社会的一份子发表一点看法，绝不是想给出一个什么结论，更不希望政府不做认真的研究，就按照他的意见去办。

个别网友指责茅于轼是在“为富人说话”，他本人则认为这种说法是完全没有道理的。他反驳说，自己对经济适用房所发表的一些意见恰恰是在为穷人说话，赞成廉租房就是在考虑如何解决最困难人群的需要。茅于轼分析，由于政府的财力有限，只能先解决最困难人的需要，然后才帮助中等收入的人。对于那些和十几个人挤在一小间里的人来讲，更迫切的要求是改善特别糟糕的住房条件，而并非去买房。

他认为，在理想条件下，即使能用廉洁的方法实施经济适用房政策，即使分配完全合理，政府廉洁透明，经济适用房也不是我们应该考虑的平等政策。原因很简单，因为现在首先应该帮助的是最困难的人群，而买经济实用房的人并不是最困难的人。

“为富人说话或为穷人说话都没有错，错在为了讨好富人或讨好穷人说假话”，茅于轼再次重申自己“既为富人说话，也为穷人办事”的宗旨。

欧江波：不设厕所不是解决办法

欧江波：那当政策成熟杜绝了富人入住的情况后，要不要重新建带洗手间的廉租房呢？

昨日下午，记者采访了广州市社会科学院数量经济研究所副所长、曾任房地产跟踪研究课题组执行组长的欧江波。欧江波表示，对于茅于轼提出“廉租房应该是没有厕所”的观点不完全认同。

“廉租房是社会保障型房产，住户对象是买不起房、也不能按照市场价格租房的住户群，是要满足他们的居住需求，要用有限的公共资源去保障尽量多的人的居住要求，而并不是要改善他们的生活条件。”欧江波说，由于廉租房的特殊性，所以必须严格审核入住者的资格。由于要达到的一定条件才能入住，因此财产审核和监管就成为了能否入住廉租房的关键，但财产审核和监控的难度很大。

欧江波说，“虽然现在我们也有对申请者进行财产审核和监控，但力度还是很不足的，所以导致有部分富人利用政策的漏洞入住了廉租房。另外，现在我们国家的信用体系建设滞后，直接导致了财产监管的成本非常高。这两点是目前廉租房住户资格监控不到位的主要原因。”

欧江波认为，茅先生的观点的确能让富人远离廉租房，但是却给住在廉租房的人带来了极大的不便，而且有点不公平。“只有廉租房的建设尽量简洁，严格控制面积和造价，再严格审核申请人的财产，这样才是解决富人入住廉租房的好办法。”欧江波说，“如果像茅先生说的那样，那当财产审核和监控力度加强了，政策发展到了成熟的阶段，而且杜绝了富人入住的情况后，要不要重新建带洗手间的廉租房呢？”