中石化大厦销售内幕 第一烂尾楼咸鱼翻身?

　　当时，不少人都认为，广州市这块最大的“烂尾楼”工程要“咸鱼翻生”了。然而，谁也没想到，这次盘活竟然牵扯出了数起罪案。

　　国企入主中诚广场终安宁

　　骏鹏公司创办人是广东潮阳人范骏业。本报2006年5月30日报道的《中诚广场烂尾8年内幕》披露：为了启动中诚广场项目，2003年5月,范骏业准备向广州民生银行贷款10亿元。由于他此前尚有1.9亿元贷款未偿还，所以新的贷款项目未得到批准。此时，范多年的朋友、广州市开发区东区公司原董事长陈楚原为解范骏业的燃眉之急，动用国有资产4000万元为骏鹏公司偿还银行贷款，后被开发区党委发现并及时报案。陈楚原因此被广州市检察院送上法庭。虽然法院认为上述4000万元是单位借款，而不是陈楚原挪用公款，但由此牵扯出其他多宗犯罪事实，陈被判处有期徒刑20年。第二个受牵连的是民生银行广州分行白云支行原副行长凌敏。警方查明，2004年2月，范骏业勾结凌敏从天津农信社骗取资金1.955亿元。2004年，凌敏因涉嫌诈骗而被天津市公安局拘留，自后媒体上再没有关于他的公开消息。范骏业还涉嫌于2004年利用虚假合同骗取资金2.5亿元，并将这笔钱全部投放收购中诚广场项目的银行专户。范骏业本人一度被两地警方通缉，此后不知所踪。

　　2004年12月，中诚广场另一个收购方金贸公司向广州市中院提出申请，希望独家收购中诚广场。2005年，该方案得到最高人民法院的批准，并要求其在一个月的时间内将9.24亿元收购款汇入法院指定账户。当时就有消息称，这笔资金并非来自北京金贸，而是深圳一家担保公司，而这家担保公司背后则是广东省石油企业集团，后者隶属中石化集团。2006年，中石化与广州金贸初步达成购买协议，将中诚广场两栋写字楼塔楼中的一栋作为自用。其间，仍有些许变动，但自从中石化入主之后，中诚广场再无大的波澜。

　　这里是广州房地产的缩影

　　网上曾有这样一段描写：“广州，中国房地产业商业化起步最早的地方；天河北，广州房地产最奢华的地方。在中信广场——天河北最高档的写字楼上班的骄傲的白领之中，不少人原本可能是想去隔路相望的中诚广场的。即使是现在，中诚广场庞大的体积、超前的设计、应有的地位，在广州仍然是首屈一指……中诚广场可以说是广州房地产十几年来的一个缩影，一个范本。”

　　过去十几年中，中诚广场曾几次试图“咸鱼翻生”。这一次中石化入主，再次开始了复活之旅。