不知为什么，很多调查和专家言论，就是和现实生活风马牛不相及。比如，身在广州的市民，有几个人觉得现在房价还是“理性”的？了解底层的人士，又有多少人能想象公租房会供过于求？
可偏偏就有专家言之凿凿地说广州房价“理性”，昨天广州媒体又有报道说，今年政府要建7万套公租房，一摸底，只有2万户人家申请，叫“粥多僧少”。这简直让人以为，除了我们身处的广州，还有另外一个楼价理性、公租房过多的广州！
当然，专家中很多只半生半熟地懂他们的专业而不懂常识，甚至还有见利忘义故意放烟雾弹的，不说也罢。这里要说的，是听起来照顾底层大众的公租 房，怎么会供过于求？难道是广大群众都搭上了GDP快车，竟然迅速增加了收入，一起仰头看那“理性”的商品楼啦？果真如此，这个惠民工程岂不又是自作多 情？
再稍微做一点调查，就可以发现，魔鬼真的在细节里。对很多人来说，不是不想沾点公租房的政策实惠，而是起码有两个尴尬。
一个尴尬是，申请的门槛让人为难。首先是你的收入要符合低收入的标准，也就是说你要够穷。根据广州市国土资源和房屋管理局官方网站上的信息，要 想申请公租房，你的月收入要少于1250元，而且收入越少，你要付的房租就按比例付得越少。但不会低于市价的40%。举个例子，如果收入1100块，那么 可以市价60%的价格租。各位可以想象，现在市价月租800元的房子如何？就是住这样的房子，你也要掏480元。剩下的钱如何过日子，是个考验。
另一个尴尬与综合考虑有关。据说最近要建的公租房都不在“中心”地带。城中是否会建？政府答曰“或许”。可是很多穷人讨生活却在市中心。交通费用和折腾成本，大概也让不少人“命苦，不能赖政府”，干脆就不申请了吧。
照我的理解。第一个尴尬在于，政府如何界定“低收入”，即穷到什么程度才算穷。这个有意思，如果现在把低收入定位为月收入400元以下，那么我 们的低收入者将会大大减少。如果提高到月入2500元呢(这在广州买房无望吧？)，那么符合住公租房条件的人就会大大增多。但有人去年说，如果那样就可能 会僧多粥少，很多家庭失望而归。也就是说，为了让大家不失望，干脆提高门槛，让你从一开始就不抱希望。看来，僧和粥，谁多谁少，是可以调节的。
而第二个尴尬，在于制度设计者的决心。设身处地地想，寸土寸金的地段谁不眼红？更何况还涉及到财政税收等重大利益呢。公租房的考虑，自然要远远地排到队伍末梢。当然，要是政府也能拿出搞计生工作的决心和劲头，估计这个问题也还是有转圜的余地。
说到底，现在的僧少粥多是一种假象，不足以说明真正的低收入者不需要公租房。那具体结果呢，就靠政府说的了，“继续摸底，弄清楚真实状况。”———但愿真能把真实状况摸出来。 □张冲
