我发现，我们关于世界的许多设想都是错的，比如说认为住在房价贵的高尚住宅区的人都必然有钱，再比如说，有钱人就不会介意为买一把青菜多花几毛 钱。昨天广州有报纸报道(广州日报)，珠江新城的居民们盼了多年的猎德菜市场，多个档口因为生意清淡，无法承担高额租金而只能关门大吉。
珠江新城买菜难的问题曾多次成为媒体话题，千呼万唤之下，猎德市场终于在去年下半年开张。但出乎意料的是，这个市场的生意并没有人们想象的兴旺，原因是菜价普遍较高，而菜价高又是因为菜市场档口的租金高。
其实在看到这篇报道前，我从没想过，原来菜市场的档口和住宅、商铺一样，也是可以用来投资热炒的资产。我一直以为菜市场和学校、医院一样，是住 宅开发商或者政府某个部门开发建设的民生配套设施，小贩们的租金不过是用来支付市场的日常管理费用罢了。可是没想到，猎德菜市场一个档口的租金，一个月竟 然要“6490元”，这个价钱，足够在珠江新城租一套两居室了，难怪小贩们经营不下去。
当然，以市场经济的原则说来，这不存在什么合理不合理的问题，我们总不能要求档口业主为了附近居民的福利降低自己的投资回报期待，更不能也不该让每日卖菜贩肉的小贩们白白辛苦，所以最后受影响的还是珠江新城的住户们。
通常这样的情况，市场经济的法则最后总能在双方的博弈中找到折衷和平衡，例如，等小贩们都关了门，业主们大概就只能降低租金，少收一点了。但我 觉得，在猎德市场这个案例中，这场角力持续的时间恐怕会很长，因为双方的预期未免相差太远。要知道，原来的冼村市场，小贩每月缴纳的费用不过2000元， 让那些心有“炒”意的业主们把租金降到1/3，希望实在渺茫。
这个新闻里多少让我有点意外的是猎德市场生意的清淡，“什么都贵一点”或许是主要的原因，但以我这个经常光顾菜市场的人的经验看，一个市场如果 环境更优良、肉菜品种更丰富、品质更上乘，人们是愿意为此多付些钱的。我这就有一个典型例子，我家附近的淘金市场价格虽然便宜些，但环境脏，菜品少，而稍 远一点的黄花市场价格虽然稍贵，但夏天有空调，地板的瓷砖锃亮洁净，连青菜看起来都长得要精神些，所以无论是我还是我妈，只要有时间，都更愿意去黄花市场 多花几个钱。
不过，说到底肉菜市场还是民生配套工程，不应该当做普通的商铺来开发经验，据报道，“香港大部分肉菜市场都由政府经营，虽然香港地价更高，但很多档口一个月的租金加上水电管理费才1000港元左右。”我觉得，这才是珠江新城买菜难的正解。
□杨米
南方都市报
