在南宁、无锡出台政策救市过去一周后，铜陵也出手了，和其他地方“隐晦”“低调”的动作相比，铜陵可是由市政府直接对外宣布，动作大，胆子也大：公积金贷款额度提高20%，买房补契税，首付降低至20%，外地人购房可办户口……（5月6日《中国证券报》）
那么，在这么多优惠政策的吸引下，铜陵的“救市”能取得成功吗？
因为地下蕴藏着大量的铜资源，铜陵成了地级市，不过，该市目前的定位却是“我国第二批资源枯竭城市之一”。要想确定铜陵的“救市”能否取得成功，有一个关键的问题必须找到答案，铜陵的楼市潜力有多大？铜陵是安徽省面积最小、人口最少的地级市，该市总人口只有70多万，市区人口不足40万（根据第六次全国人口普查显示，每个家庭户的人口为2.73人），而根据《第一财经日报》的报道，该市商品房可售套数却超过了1.8万套。对比这些数据之后，我们就可以轻松得出这样一个结论：短期甚至两三年的时间内消化掉那些商品房，都是一个不大可能完成的任务。、
如果再参考铜陵市经济水平、社会事业、教育、交通和旅游等多个方面的发展情况，我们还能得出这样一个结论：铜陵对周边地区的吸附能力非常有限，“救市”政策对外地人的吸引力不大。有一点要特别指出，根据铜陵最新商品房住宅成交情况来看，均价已经达到了5100元/㎡，而安徽省会合肥同期的成交均价不过才6556元/㎡，面对这样的价格差距，谁能不好好思量一番？就算是库存的那至少1.8万套商品房都能卖干净，铜陵市政府就能高枕无忧？那也未必。根据中国经营网统计，铜陵在建以及即将上市项目总体量均超过500万㎡，待建项目体量同样惊人。所以，在如此饱和的市场面前，铜陵市的那些“救市”政策也是很难发挥实际作用。
除了以上原因之外，还有一个制约铜陵“救市”的重要原因，那就是保障性住房建设的强大力度。5月5日至6日，安徽省委督查组对铜陵市保障性安居工程建设情况进行督查，铜陵市在汇报中给出这样一组数据——“1998年以来，铜陵市共实施保障性安居工程9.89万套，已竣工6.49万套……铜陵市会以此次督查为动力，继续强力推进保障性安居工程建设。”保障性住房的建设工作是民生工程，铜陵市不太可能让这项工作停滞不前，这样的现实也从侧面告诉我们这样一个答案：当地群众的购房欲望不会因为“救市”政策的出现而提高太多，反正有便宜的房子可以住。
综合以上观点，铜陵的“救市”不会取得成功，说不定还会产生加速房产泡沫破灭的可能。当然，这也不是最可怕的地方，在这样一个几乎人人都希望房价回归理性的时期，铜陵市的“救市”行为还会引起公众对政府的不信任。
