此轮房地产调控政策何时会松绑？如果调控成为一种常态，民营企业还要不要继续做房地产？
NO.1 房地产调控何时松绑
调控不会进一步加码
上海易居房地产研究院综合研究部部长 杨红旭
目前房地产调控效果初步显现，虽然仍未达预期，但调控政策预计不会进一步加码，政策底限已经出现，只要巩固当前的调控力度，就会出现效果，关键是看地方政府的态度与行动。
短期内限购不会放松
中国房地产学会副会长 陈国强
最近，国家相关领导人已数次强调楼市调控进入关键时期，要继续严格执行政策，进一步巩固调控成果，这表明楼市调控政策基调并没有改变。限购是否取消不仅要看房价变化，还要看供求关系、结构调整、成交量等变化情况，短期内限购不会放松。
房地产业不再那么重要
北京师范大学金融研究中心主任 钟伟
房地产已经度过了黄金增长期！既要保物价稳、又要保经济增长质量好，必然要牺牲经济发展速度。在这一过程中，房地产将变得没有那么重要。现在政府不需要房地产为经济增速保增长，那么根本立足点就没有了。未来5-10年，房地产将从领先的、有丰厚回报的产业，逐渐成为享有行业平均回报率的行业，不再是支柱。
NO.2 三四线城市还有多大发展空间
正处于加速期
华远地产董事长 任志强(微博)
单独讲城市化率，我们的城市化率是在减速过程，但是细分来看，二线城市，尤其是三、四线城市，正处于城市化高速发展的加速期。在三、四线城市也许房价并不高，但是住宅需求量巨大，而且城镇化进展加速。
应控制市场风险
中国房地产测评中心副主任 孙斌艺
房地产市场快速发展最大的风险主要源于房地产发展脱离整体市场和所在城市的发展，从而引发房地产泡沫，使房地产商品价格大幅偏离其价值。三四线城市这种房地产市场快速发展的情形与一二线城市房地产市场快速启动时的情形极其相似，应当控制市场风险，寻找一条持续健康的发展道路。
NO.3 哪些房企能熬过寒冬
专业做房产的公司影响更大
华业房地产开发有限公司执行总经理 来浩忠
从目前来看，我认为中小型房地产企业的日子会更滋润。他们原有的盘子并不大，而且这类企业往往有其他产业支撑，以传统企业跨行业的居多。房地产被打压了，其他行业还可以做。而专业的房地产公司如绿城，由于全部赌注都押在一行，影响会更大。
房企不需要兴奋剂
万科企业股份有限公司董事会主席 王石(微博)
房地产调控若能在这三年维持成效便可顺利软着陆。我对政府的调控双手赞成。现在的泡沫是相当危险的，自己虽是利益相关者，但一旦泡沫破灭，大房企首当其冲。房企需要的是平稳、公正的发展机制与市场环境，而不是兴奋剂，若企业长期依赖投机性市场带来的利益，即便一步登天也难免轰然而倒。
回归本源
杭州年代投资管理有限公司董事长 王川
最近8年来，房地产行业经历了多次调控，这一次是调控力度最大的一次，也是挤掉泡沫，让房地产行业回归本源的一次调控。以前房地产业是只要做了就能赚钱，今后只有在这一行做精、做深的企业才能赚到钱。这也可以说是让产业转型升级的一次调控，未来也只有往这两方面发展的企业能做得更好。
