2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，巴曙松作上述表示。
保障房政策从1994年开始提出来，但其间把房地产确立为支柱产业之后，保障房一度缺位。直到2007年中央重新重视后，在2010年开始启动大规模建设，2011年中央提出未来5年建设3600万套保障性安居工程的目标，其中2011年建设保障房1000万套。
巴曙松指出，今年国土资源部公布的2011年全国住房用地计划21.8万公顷，与前几年相比增幅较大，其中保障房安居工程用地7.74万公顷，占整个用地计划的35.5%。
但从实际情况看，他认为土地供应仍然会遭遇短缺。巴曙松说：“保障房最大的成本来自地方政府土地出让金的损失”。
他分析，“在土地供给总量不足或有限的情况下，地方政府对土地财政的依赖，使其更倾向于优先供给商业住宅；在地价、房价比较高的情况下，地方政府会尽可能压缩保障房用地”。
此外，他指出，保障房建设、运行都需要庞大的资金，国际经验表明，政府参与过多会导致非常严厉的财政约束。如何吸收可持续的社会资金参与，始终是各国没有破解的难题，国内也面临资金来源和资金使用的期限不匹配的问题。■
