近日著名经济学家郎咸平教授在一场高端讲座上围绕当前社会的热点问题，对2011年我国经济何去何从，作出了独特的见解。
郎咸平讲，我们过去的一个重大失误，在于将中国定位于一个制造业大国，由此，将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果，是我们的企业丧失了定价权，而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控，制造这个环节只有不到10%的利润可拿。中美之间关于人民币汇率的争议，实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来，随着高盛进入中国，美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争：他们希望能够控制中国的股市。去年，高盛曾牛刀小试，导致中国的H股大跌。这给中国的投资者带来更大的风险。现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢。
郎咸平认为，正因为企业缺乏定价权，作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。不是企业不想给自己的员工加薪，而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。而政府作出的应对方案也欠周全。比如普遍提高最低工资标准，使得湖北的最低工资标准只比江苏低5%，一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗?现行劳工政策的一个误判在于，不是追求企业和劳工的双赢，而是打击企业。比如劳动合同法规定员工可以炒老板，老板炒员工不行，让企业负担政府所有错误决策的成本，这使1/3的制造业陷入困境。现在推行的“工资协商制度”，规定只要有20%的工人有协商意图，资方必须与其协商，否则当场罚款20万元。土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”。
郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑：要是打压成功了，房价降下来了，会是什么样的情况?那就是中国完了!中国的房地产业现在好比是一座火山，政府的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了，熔岩不会自动消失，一定会从岩层中更为薄弱的环节漏出来，其后果是：恶性通货膨胀、经济再次探底，甚至引发火山爆发，最后一个支柱产业画上句号。让房价上涨，老百姓住房怎么办?新加坡的做法是一个样板，即政府加强保障房的建设，以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。2010年政府土地出让金2.7万亿，拿出10%建保障性住房，2700亿可以建设2亿平方米，10年20亿平方米足足够2亿人居住，如果从土地出让金拿出6000亿可人人看病不要钱，再拿出1000亿可人人上学不要钱，所以从土地出让金拿出1/3，可以解决老百姓住房、看病、上学“三座大山”。企业拥有更大的弹性才能应对危机。
郎咸平指出，要想成功应对危机，必须具备两个条件：其一是比其他人更早意识到危机的到来;其二，也是更重要的，是企业要拥有更大的弹性。
比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务，降低负债比例，然后出售了一些股权，让手中保有大量的现金。在金融危机到来后，他又宣布停止所有的投资。这样下来，李嘉诚大概持有220亿美元的现金，那么这220亿美元当中，70%左右是以现金形式所保有，另外30%是以国债方式所保有，所以非常具有流动性。此后，在所有人都无力投资时，李嘉诚抓住机会，在上海做了一笔投资，赚了一大笔钱。
郎咸平语录：
·只要你在中国看到泡沫，那一定是一个更大危机的先兆。
·政府的政策一定是根据表面现象作出的，往往是头痛医头脚痛医脚，不能解决本质问题。·品牌并不是每一个企业都能够做得到的。那些认为通过几个名人打广告就能够推出一个世界一流品牌，根本是不可能的。
·中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低，进口价格往往是越谈越高。
·所有央企国企只上缴了1.2万亿元的税，而所有的个体户 (雇用员工少于5人)的小企业，居然上缴了1.1万亿元的税。
·当政府遇到处理不了的情况时，通常的做法是加税。控制股价，提出印花税;控制楼价，提出房产税;汽车多了，提出车船税。
·收费已成为地方政府的财政来源。广东河源一个收费站的收费期限居然达到756年!如果你觉得走高速公路交费很正常，那就证明你不正常。
·北京取消对运菜进城的车辆收费，导致菜价降了一半。
·中国有重蹈日本覆辙的危险，而且比日本输得更惨。
·浑然不知危机将至，一个民族将为这种自大无知付出代价。
据2011年11月24日《北京商报》报道，仅仅与龙湖时代天街、合生世界花园 “底价”开盘几天之隔，11月22日业内传出消息，中弘北京像素南区5号楼打出了1.16万元/平方米的腰斩价格，相比该楼座最高价2.29万元/平方米调价幅度达到了五成。
显然，这是一个“跳水”房价。
但人所共知的是，日前，央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵抛出的“高论”是：“未来两三年，房价上涨不可能，但房价下跌不会超过15%。”
毫无疑问，在残酷的市场面前，李稻葵教授的“高论”，只能成为某些商用专家，以及房地产开发商等既得利益者的自慰剂了。
事实上，北京金地仰山也出现了“跳水”房价，部分花园洋房单套优惠幅度高达59万元，而其新推特价房仅16000多元/平方米。
当下，具有中国房地产业风向标意义的北京，已然如此，那么京外呢?
其实，京外的情况也差不多。
譬如，11月份网易房产上海站数据中心的抽样统计显示，上海目前在售的一百个盘中，11月成交均价相比10月成交均价下跌的项目自2010年5月网易房产开展百盘调查以来首次超过了一半，达到了51个。从调查榜单来看，各个降价项目的降价幅度相对10月份也可谓是“大跳水”。 其中，万科尚源的成交均价降幅最大，从10月份16263元/平的成交均价跌至12010元/平，跌幅高达26.15%，排名降幅榜第一。同样号称从27000元/平降价到20000元/平的新城公馆紧随其后，从成交数据来看，其10月份的成交均价为24656元/平，11月份的成交均价为20414元/平，实际降幅为17.20%。
而有关数据表明，“新国八条”广州版细则出台满9月后，广州市的一手房成交量再次出现萎缩现象，环比大跌30%，同比下滑28%。抽查的100个楼盘成交均价中，价格出现下降的楼盘增至42个。其中位于花都的天湖峰境成交均价由11874元/平方米下滑到6807元/平方米，跌幅达42.67%;位于白云的东湖映月成交均价由19928元/平方米降至7327元/平方米，降幅为16.31%。
换言之，上海、广州等地的楼市现实，也击碎了李稻葵教授的“房价下跌不会超过15%”之说，即楼市“跳水”价也出现在上海、广州了。
众所周知，北京、上海和广州等一线重点城市，向来对中国楼市影响深远。
另外，中国房地产企业，面前普遍面临资金链紧张的问题，而降价又降价，以获得资金，是众多房地产企业的不二法门。
还有，正像中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹于2011年11月23日所讲，行业政策存在优化空间，但不会转向，同时将加大保障房投入。
事实上，2011年11月6日，温家宝总理已经讲得非常清楚，这就是：“中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。”“对于房地产一系列的调控措施，决不能有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”
总而言之，中国房价“跳水”大幕已经拉开，而国家不可能如某些官员所言去动摇“坚定不移地搞好房地产调控”之政令，也不会像某些商用专家和房地产开发商等既得利益者所期望让“住房价格保持稳定”。
