大幅提高申购家庭的可支配收入标准，是保障房政策的一个正确方向。这意味着更多的市民受惠，也意味着政府要造更多的房子。眼下，对大城市来讲，一个三口之家月入万元，确实不该算作中等收入者，就像年收入超过1196元不能算“脱贫致富”一样。但我国的贫困线现在还是1196元。
其实，上海（也包括其他城市）的经适房准入条件，还可以更宽一些，覆盖面更广一些。在笔者看来，经适房要将保障功能发挥得更好，必须以中等收入者为主要销售对象，而不宜鼓励穷人购买。因为穷人根本买不起，你鼓励他们买，只会让他们住着新房却揭不开锅。但眼下，各地政策基本都是将申购者的收入条件定得很低。当然，这样做，政府很省事可以少建一些房子。
当前的经适房问题，反对的声音这几年来一直没消停过，是非对错，这里暂不论述。但笔者认为，经适房如果以中等收入者为消费主力，至少有一个好处，就是冲击商品房价当然前提是经适房确实卖给了无房者。因为，在中国人的观念里，居者要有其屋，而不是有其住。所以，单纯建设廉租房什么的，对降房价的作用微乎其微。
现在，上海经适房政策调整后，其覆盖对象已接近于中等收入者。申请条件的放宽、房源数量的增加，必然会令一大批新进入申请范畴的市民跃跃欲试。但是大饼描绘得再好，能否让平民百姓吃到，才是关键。而普通平民能否顺利吃到大饼，至少事关三个因素。
一是申购过程。近年来，各地关于经适房申购的丑闻，很是常见，譬如，摇号作假、经适房小区停满豪车、经适房住的多是公务员，如此等等。这些因素，也是许多人反对经适房的原因之一。为平民百姓而建的房子却不提供给他们，那么这房子规划得越漂亮，反而越刺激人的神经刺激高品房价当然是没可能的事儿。
二是房价。不少城市将经适房的价格定得过高，导致符合申购条件的人买不起，而最终由不符合条件的人来消化，这样的事儿媒体也没少披露。所以，经适房的定价也可显示出该项政策的民生含量多少。
三是建设力度。蓝图描绘得好，不如真抓实干地建设好。一些地方政府舍不得在保障房上花钱，也是不争的事实。两周前，我就在新闻中听到珠三角某市国土房管局局长哭穷：本市建保障房“很差钱”。这话要是出自内地某小城的官员之口，我恐怕才子会勉强相信的。
这里，衷心希望上海的平民百姓不会受到上述因素影响，顺利吃到那可口的经适房大饼！
