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深发展:谨慎发放房产贷款 大力发展小微贷款

来源:腾讯财经 时间:2011-03-02 13:15:44
2月25日消息,针对深圳部分客户投诉银行取消年前承诺的房贷利率优惠,深发展(000001)行长理查德在2010业绩说明会上回答腾讯财经提问时表示,深发展方面已经一一做了相应处理,会尽量让客户满意,总体来看数量不是很大,未来银行将尽全力避免类似情况的发生。

他表示,过去三四年在房地产领域的贷款组合都是持比较谨慎的态度,更加关注自住房的按揭。未来将降低低房地产投资和开发贷款方面的比例,并对按揭贷款的成数采取审慎的态度。

在两行合并方面,他称“正在积极推进规划工作,并成立18个工作小组。”对于合并后银行的名字目前仍无定论,但他指出,已聘用调研公司在5-6个城市的客户群中听取意见。

深发展昨日公布的2010年年度报告显示, 2010年全年深发展实现净利润62.8亿元,同比增长25%;实现每股收益1.91元,较上年增长18%;加权平均净资产收益率23.22%,较上年下降3.37个百分点。

谨慎发放住房开发和按揭贷款

理查德在业绩说明会上指出,深发展在深圳的住房按揭业务规模不小,最近对于按揭的政策比较谨慎,从财报上也可看出银行在按揭住房方面的增长速度较慢。

他说,有个别客户投诉深圳分行取消此前承诺的85折房贷利率优惠,深发展方面已经一一做了相应处理,尽量让客户满意,现在不是一个大问题。

但对于解决的具体方案,他并未作出回应。“由于总体数字不大,深发展不就具体客户作出回应,今后会尽全力避免类似问题。”

理查德还称,过去三四年在房地产领域的贷款组合都是持比较谨慎的态度,更加关注自住房的按揭。未来将降低房地产投资和开发贷款方面的比例,并对按揭贷款的成数采取审慎的态度。他指出,市场已经发生很大改变,监管层出台一系列政策,银行也要做相应调整和变化。

据深发展2010全年财报显示,在零售银行业务方面,2010年零售经营性贷款与汽车贷款呈现大幅上涨的趋势,同比分别达到66%和65%,而住房按揭贷款业务同比仅增长9%。

理查德透露,未来深发展将继续保持这种放贷的趋势,银行会利用手头有限的资源投放到最有价值的客户手中。

他还指出,在零售业务发展规划中,深发展未来将大力拓展小微贷款,未来会更多针对中小企业市场,以小微业务带动多种业务发展,并拓宽获客的渠道,“这个与监管方对于我们的政策指引也是一致的”。

成立18个小组负责两行整合规划

理查德表示,管理层正在积极推进两行整合的规划工作,目前已经成立18个工作小组来完成规划。

他说,“其中的复杂性在于短时期内解决相当多的工作,目前我们的整合进程还是能够顺利地进行。整合最重要的是能把人的力量团结起来,只要大家有一致的关系和方向,整个进程就会进行得比较顺利。同时,在整合过程中将会非常重视内控和风险管理”。

他指出,由于两家银行的总部都在深圳,有利于沟通。未来遵从核心的原则,用快速和透明的方式来进行整合,并将确保汲取两行的精华,希望整合后唯一的变化是顾客感觉到服务质量提升。

平安的注入解决了困扰深发展多年的资本金问题。2010年深发展成功向平安寿险非公开发行约3.8亿股新股,增加核心资本69亿元。截止到2010年底,该行资本充足率和核心资本率分别为10.19%和7.1%。

深发展副行长兼首席财务官陈伟指出,未来深发展将继续补充资本金,在两行合并期间没有重大补充资本金计划,主要会进行结构调整,使收入结构和资本消耗有所改善

关于合并后的银行名字,理查德透露,目前还没定下来,但已聘用了一家市场调研公司,将用未来六周时间在5-6个城市进行调研,主要希望客户层面的调研能够帮助银行做出更好的决策。

申银万国的报告指出,深发展的业绩小幅超出预期,继续维持买入评级。平安入主有利于公司长期发展,资本约束的放松将进一步释放深发展未来的增长空间。预计2011 年EPS1.60 元,净利润增速为29.3%,对应11 年9.8 倍PE, 1.2 倍PB,基于对大股东管理能力的信任和合并后公司未来增长空间的正面预期,维持买入评级。

25日,深发展收报15.89元,上涨2.12%,成交量达51万手,成交额度80724万。

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