腾讯财经第一时间连线了复旦大学中国经济研究中心主任张军。张军认为，该政策目的是压缩北京非户籍人口的购房比例，但从长远来看，由于一线城市在公共服务以及生活质量上对人才的吸引力，限购政策仍然难以阻挡楼价的反弹。
张军在接受腾讯财经的采访时称，“北京市非户籍人口比例较高，政策的目的是压缩北京非户籍人口的购房比例。”
他表示，在短期内，限购等政策能抑制楼价上涨，但从中长期来看，楼价仍会反弹。“楼价反弹的原因在于：在可预见的未来，需求将快速增长。另外，当投资者慢慢适应了政策之后，他们的态度会从观望中转向新的投资决策。”
张军分析指出，在北京、上海等一线城市，由于公共服务以及生活品质较高，对于人才的吸引力仍十分强大，这也是发展快速的新兴国家共有的特质，人才以及收入增长的群体更愿意选择到一线城市去生活。而在欧美等较为成熟的发达国家，这样朝大城市聚集的现象则不明显。
至于楼市调控政策对二手房市场的影响，张军称，由于当前的楼市调控不仅仅从需求角度入手，也从供给角度入手，从中长期来看，这反而有利于二手房市场房价的上升。
