为此，腾讯财经连线了北京大学房地产研究所所长陈国强，他认为，北京的楼市限购令提高了购房门槛，是临时性、行政性的措施，不可能长久。
陈国强分析称，提高外地人购房门槛，虽然初衷是抑制投机，在短期内楼市的成交量、价格会有一定程度的下降，但是也排斥了一部分刚性需求，误伤了一部分计划买房者。长远看，限购令是不可能长久实施的。
“在京纳税满5年才有购房资格，这一条就减少了不少房地产的需求，由于供需关系发生了变化，需求减少，那价格肯定也会有一些调整，降价促销的手段可能难以避免。”陈国强称。
他同时指出，买房市场供需发生变化，必然会导致租赁房市场也发生变化，有可能推高房租，房租的涨幅则取决于整体与各区局部的供需变化。
此外，陈国强认为，提高外地人在京购房门槛，也会打击不少年轻北漂族的积极性，对劳动力人口流动有一定的影响。
“现在北京不仅限购房，也限购车，对于外地打工者，尤其是年轻人来说，会打击他们在北京打拼的积极性，会影响他们选择工作城市的决定。”陈国强称。
