2 恒大：房价太高 恐大跌认同王石批楼市“高得离谱”
内地房地产龙头万科的主席王石，在2007年底提出“拐点论”，成功预言内地房地产崩围。至近日，王石再狠批内地一线城市和部分二线城市房价“高得离谱，必定有回调空间”。而内地土储最大的发展商恒大地产(3333)副主席夏海钧，昨天在记者会上也认同王石的观点，指“主要城市楼价确实过高，可能出现大幅调整”。
自中央4月中出重手打压之后，王石未有评价楼市，至上周末才打破缄默，指热点城市房价过高，加上今年第3季是推盘高峰期，价格肯定会回调。
夏海钧则认为，如果政府之后再无新调控措施出台，现在的楼价已经开始企稳；但若继续有政策出台，一线城市的楼价一定会大幅调整。他强调，这轮调控措施的目的很明确，就是针对楼市过热的城市，对于二、三线城市影响很小。他还说，日前京、沪、深已暂停第三套房贷，恒大没有这些地方的楼盘，所以不受影响。
不过，强压政策实施3个半月来，内地一线城市的成交量开始回稳，价格的下跌也没有预期般大。根据21世纪不动产的监测数据显示，一线城市经历调整后，7月份京、沪、深三地楼市成交价均出现企稳象(见图)。根据中国指数研究院数据，上周京、沪、深的成交量继续保持升势，分别按周上升98%、5.7%和20.3%，房价均保持平稳。
楼价对政策一直呈现“处变不惊”状态，市场人士普遍认为，在保增长的前提下，下半年出台更严厉政策可能性不大。平安证券指出，京、沪、深、杭第三套房贷暂停之后，其它地区三套房贷首期和利率或会大幅提高。
万科和恒大都抓住了二线城市的刚性需求市场，主要开发普通商品房，因此，两者受政策影响较小。主打“成本价”的恒大，在各地的楼盘都卖得很红火。恒大2010年7月份录得合约销售额50.8亿元(人民币，下同)，再创单月销售的新高，按月增长5.9%，按年则大增1.7倍。相应的合同销售面积达81.6万平米，按月6.9%，按年增长1.2倍。此外，今年7月，恒大的平均售价每平方米约5900元，与上月持平，按年则增长22%；而首7个月，恒大的平均售价约每平方米6204元，按年增长30.3%，符合公司预期。截至今年7月底，恒大累计实现合约销售额260.6亿元，完成全年目标400亿元的65.2%，录得合约销售面积420万平方米。夏海钧表示，公司的定价始终坚持“随行就市”；此外，公司目前现金流充足，短期并无新的发债计划。
评论：地产界两位高人发出同一“高出离谱”的信息，第一，可能是两家公司前期大量割价倾销，如今手头上存货不多，因此“仓位决定态度”，乐得看房地产和地价往下调捡便宜货；第二，是否地产商自己唱空房市，以减少来自政府和公众的压力；第三，可能只是纯粹的市场专家的言论。
3 旧闻新炒索罗斯 中国淀粉疯涨
“金融大鳄”索罗斯一举一动均惹人关注，市场甚至不惜“旧闻新炒”。昨日就同一时间有5间中港媒体，报道索罗斯入股中国淀粉（03838），而且会陆续增持云云；不过，有关消息其实早在三周前多家媒体已作报道。
无独有偶，昨日又有多名活跃的“股评家”，在各大传媒撰文，唱好中国淀粉受惠农业概念。中港“夹攻”下中国淀粉继上周五急升一成后，昨日再升近8%，报收0.82元，成交高达1.47亿元。本报曾向中国淀粉公关查询，公关表示不作响应。
中港两地的“旧闻新炒”外，公司则计划于9月第一、二、三周，分别邀请媒体、股评家、基金经理及分析员，到山东厂房参观，以了解公司业务发展。
索罗斯入股的虚实，据港交所股东权益资料未有披露；一般而言，股东持股5%或以上，则需披露。
有市场消息指，早于7月21日，投资者王瑞云以0.678元减持2.66亿股之际，的确有多家基金
