五、如上可见，中国的劳工问题不是大问题，收入不均的现象无地无之，而中国正在收窄，大叫大嚷是哗众取宠，帮不了忙。我也认为北京要趁这时机撤消最低工资及新劳动法，让不同的县或地区各自处理。撤消最低工资会让珠三角等工人紧张的地区起用老弱残兵，救一救燃眉之急。
尽管对北京政策的批评没有客气过，我认为月是故乡明的工业发展是走对了路向。只是来得太急、太快，于是有点乱。
转谈内地的楼市吧。也要分点说。
一、我从来没有说过内地的楼市没有泡沫──一个网站说我这样说，累我给网上客骂个半死，看来这些骂客是希望见到楼市泡沫的。如果知道何谓泡沫，也知道什幺时候会出现，我早就发了大达，风花雪月去也。知道的是不少泡沫专家破了产。
弗里德曼和我皆不知泡沫何物，但大家同意有牛群直觉(herdinstinct)这回事。市场可以发神经，无端端地像牛群那样一起冲，大上大落。除了人类的牛群直觉使然经济学无从解释市场偶尔出现的发神经。不多见。数百年前荷兰的郁金香危机(tulipcrisis)与物理大师牛顿在股市输身家的SouthSeabubble是例子。从牛群直觉的发神经衡量，内地的楼市没有出现过，相近的也没有：开放改革后的两三次大跌是中央政策逼出来的。
二、去年起内地的楼市大升，除了外资到中国来找投资的避难所，主要是因为三年前政府刻意把楼市大手打下去，跟着在雷曼兄弟事发后大手放宽银根，促成楼价有一个明显的「V」型奇观走势。如果我们把这「V」字拉平，楼价今天的升幅不怎幺样。
读者可能记得，二○○九年三月二十日我发表《伯南克别无选择;温家宝大可煞掣》。那是十五个多月之前的事。如果当时温先生依老人家说的，开始缓慢煞掣，今天不会有楼市过热的言论。中央上头当时把银根放宽得快没有错，但过了头，跟着煞掣太慢。这些是非常困难的决策，时间的判断经济学是没有天才的。老人家只是凭经验、观察与直觉把自己的名字押上去，博一手。感谢上苍，我的直觉通常考高分。
三、财富累积是经济学的一个大难题。我想到的处理方法很简单。当一个国家发展起来，人民的收入上升，其含意着的财富增加是要累积起来的。租值或资产的价值上升是代表着财富累积的上升，而房地产可以看为这财富累积的一个仓库。这仓库有好几种，房地产是其中之一，显然是重要的。无缘无故地打压楼价是破坏这仓库，愚不可及。北京的朋友目前担心的，似乎是恐怕这仓库破裂，而这破裂可能就是众说纷纭的「泡沫」了。不是杞人忧天，这样的不幸有可能。问题是我们没有可靠的理论来衡量这仓库破裂的先兆。如果这仓库还远不及破裂之境，但政府却采取措施预防其破，经济整体的发展会受到损害。(今天我认为，经济学者解决不了财富累积这个难题，主要是他们没有想到这累积是要有仓库的。)
四、说过了，楼价的上升差不多是唯一的合乎经济原则的约束人口分布的局限，但我们不容易知道国家整体的人口分布应该怎样才对。如果不考虑这个问题，房地产发展的经济原则是直截了当的。这就是算进了发展成本、配套、交通、环保等事项后，不同用途──商、住、工、农──的土地应该有同样的回报率，也即是说减除了所有社会成本，不同用途的土地，在同一地区应该地价相同。
目前，在上海等城市，商业或住宅用地比工或农用的地价高很多，社会成本的算进看来不会使这大差距打平。换言之，以上海为例，大幅提升商、住用地的供应是解决楼价上升的最合乎经济原则的方法。然而，我的印象是上海仿效香港，搞高地价。程度上当然没有香港那么严重，但我有这样的感受。
五、还没有购买房子的人喜欢投诉楼价太高是惯例。一个没有人提出过的要点，是今天中国的大城市，过半的居民是流动人口，没有他们工作的城市的户籍。流动人口是偏于不买楼房的，但投诉楼价过高也是惯例。我认为这是内地投诉楼价之声格外多的一个原因。香港廉租房的经验很不妥，廉价房(所谓居屋)内地可以考虑。但后者不易处理，而流动人口那么多是无从处理的(何解?这里卖个关子，考考读者的智商)。
六、目前内地要推出物业税吵得热闹。物业税有其可取之处，但以之打压楼价是劣着。这是因为物业税的一个含意是政府跟地产发展商争饭吃，会压制地产发展商的励进。楼房空置税较为可取，虽然何谓“空置”需要商榷，执行比较困难。目今内地的楼价上升了不少，但租金可没有跟着上升，好些房子的租金是下降了。楼房空置税会使租金下降，因而使楼价下跌，但少了楼房空置会提供重要的房地产投资回报的讯息。一个楼房空置率很低的城市，楼价与租金的回报率可以让我们判断上述的仓库破裂的可能性。不会很准确，但远胜今天连这讯息也没有的情况。不要忘记，内地与香港不同，大部分出售的住宅楼房没有装修，因而空置着的不少。当然，用任何税来压制楼价都远不及提升楼房的土地供应那么高明。
我希望上述的解释能澄清在重要的劳力与楼房这两方面的发展，中国面对的形势不是那么差︰天下所有其它国家应该恨不得有中国今天面对的所谓严峻的「困境」。北京当局要约束与政策有直接关系的人的言论，也要重视那些对经济感受好的人的意见。弗里德曼当年说过多次，经济感受好重要，有没有学过不重要。
