房价暴跌或将成为灾难

目前，有不少博友撰文说，房价将要暴跌。我认为，房价暴跌可能可能性很小。房价暴跌将给中国经济带来的是萧条，是一场灾难。我希望房价微调，让房价逐步走向健康发展轨道，让老百姓得到更多的实惠。

 

    地方政府的运转需要土地财政来维持。我这么一个观点，土地就是地方政府的印钞机。作为地方政府第一要将城市建设得更加的漂亮，第二政府要有钱花，用于教育、医疗卫生、社会治安等社会成本，但这些仅仅靠其他行业的税收来维持是远远不够的。进入2000以来，全国各级城市进行了一系列令人眼花缭乱的城市建设，包括市政道路基建、办公大楼、城市绿化等。这些都是需要巨额的政府开支的。而土地就是政府的最大的金库，只要把土地整理好，将指标上报相关部门，进入拍卖场，如此一来就大力开动了地方政府的印钞机了，哗啦啦的钞票就印刷出来了。不仅如此在后期的建设过程中，房地产行业的税收种类繁多，且由于房屋总价基数很大，税收额度自然变得很庞大。

 

    房价牵涉到民生问题，政府不希望房价暴跌。尽管房地产行业健康发展，房屋价格上涨，是符合政府利益的，但是由于这个需要老百姓来为高房价埋单，如果不加以控制，任其发展，不仅仅会引起民怨，甚至会为社会带来不稳定因素，导致贫富差距的进一步加大，这个和民富政策是相违背的。房价缓慢上涨，与人均GDP增长相符合是政府最愿意看到的。因此，房价暴跌时政府最不希望看到的。

 

    银行业的健康发展不允许房价暴跌。房价暴跌，也会引发一系列的经济问题，银行首当其冲，一是烂尾楼，导致银行项目贷款无法收回，二是将会导致客户发生断供行为，导致银行的大量呆账坏账，08年的深圳断供潮就是一个缩影。

 

    房价暴跌最终给经济带来的是萧条，受害的是整个社会，是所有的老百姓。

 

     我希望政府尽快完善土地拍卖制度，预售房销售制度，有效打击房地产行业违规行为，让房地产在健康的轨道上运行。更希望，政府尽快引导巨额热钱投向实体，如山西煤老板几千亿热钱，温州帮几千亿热钱，银行几十万亿储蓄等等，而不要让热钱扎堆涌入房地产。目前高房价已经成为我国最严重的问题，泡沫明显，泡沫一旦破裂那给中国经济带来的是毁灭性打击。

 

     我不希望房价暴涨，更不希望房价暴跌！希望房产健康稳定发展！