【中网资讯综合消息】据媒体消息，上海楼市的下行态势，从今年五一黄金周成交量可见一斑。
据德佑地产提供的数据，上海五一假期3天内的成交量仅为2.5万平方米，达近4年来的最低点，与去年同期相比下跌52.07%。德佑地产研究总监陆骑麟表示，按照今年五一小长假的成交情况来看，5月的成交预计也将在低位徘徊，开发商在5月降价跑量的可能性进一步加大。
值得关注的是，全国性开发商最近一段时间内也调整了其上海项目的价格。例如九龙仓位于上海松江区的兰宫项目，虽然并未明确宣称降价促销，但实际成交价格已经下调。根据网上房地产数据显示，该项目2013年8月至2014年2月，成交均价基本上维持在2.8万～2.9万元/平方米之间，但近期成交均价出现明显的回落，相比今年2月的均价下跌了17%，其价格出现变化的时间点和其他城市如杭州、成都相当。
根据德佑地产市场研究部监控的数据显示，2014年4月，上海二手房共计成交1.72万套，环比下跌20.0%，同比下跌13.9%。与新房市场的局面类似，4月二手房市场在3月回升乏力的情况下出现进一步的下滑，并且同样是连续第5个月同比下跌。
