春节过后，“望京某项目以每平方米9.5万元的均价销售”再次刺激了购房者敏感的神经。此外，北京1月份还有两个高价房项目获得预售许可。“从去年年底东坝地王的诞生，到近期不少地产项目以高售价获批，北京五环房价10万元时代已悄然来袭。”业内专家预测。
而今年一季度高端项目相继获批、待批，北京上半年房价或将出现结构性上涨。在这种情况下，位于东南五环的远洋天著以纯别墅大盘的珍贵稀缺脱颖而出，成为高端人群置业投资的首选项目。
五环单价逼近10万元
根据北京市住建委网站消息，位于北京市朝阳区大望京村的某项目此次获批的为4号商务办公楼，其中服务式公寓拟售价94996元/平米。“虽然不是严格意义上的住宅类项目，但单价9.5万元且承担住宅功能的项目入市，对于北京的高端市场也有着一定的示范意义。” 亚豪(微博)机构(博客)市场总监郭毅指出。
目前北京东北五环商住楼的售价已经逼近10万元/平方米，成为市场新的房价标杆。而随着今年政府对于4万元/平方米预售禁令的松动，2014年2月份北京商品住宅市场预计共有10个项目计划开盘，楼市放量与成交仍将以中高端项目为主。
如果对比下京城五环环线的区域房价，以亦庄为代表的东南五环还处在价值洼地阶段。从代表项目远洋天著来看，除了承接城市别墅所带来的便利生活之外，也占据着亦庄大环境的整体配套优势。同时为保证业主生活品质，远洋天著精工打造7万平方米欧式私家园林，并配置高端休闲场所、丰富商业购物街区等，进一步实现高品质、全方位的生活体验。
五环唯一低密度别墅价值显现
豪宅强势上市，预示着2014年北京商品房价格仍将上涨。据亚豪机构统计数据，1月份，北京商品住宅成交均价为26181元/平方米，与上月基本持平，但与去年1月份同期相比，上涨了15%。这是自从2013年11月开始，北京商品住宅成交价格连续第三个月超过2.5万元/平方米。
环顾北京楼市格局，以城市别墅为代表的产品日益获得购房者的青睐。作为五环内唯一的低密度纯别墅大盘，远洋天著凭借成熟丰富的配套，优越的地理位置，便利的交通条件以及独树一帜的产品设计，已经连续两年领跑北京别墅销售市场。
据远洋天著总经理罗明强透露：“2014年，开发商将对外推售我们的新地块，即“云廷”地块，“云廷”规划的产品仍是以联排及创新的平墅产品为主。”在五环沿线房价将进入十万元时代的大趋势下，集聚创新、成熟及稀缺性于一体的远洋天著，无疑具备了优越的居住和投资价值。
