节前二手楼市成交变淡但楼价仍保持涨势，业内人士提醒，3月份或迎成交高峰议价更难。
节前二手楼市调查
春节将至，楼市交投变淡，地产经纪也开始收拾包囊返乡、外出，不过希望赶在节后二手楼市旺季前抢得先机的买家们仍然忙于看楼、打听市场情况。房地产业人士提醒买家，3月份将可能是今年买卖市场的第一波成交高峰，届时业主很难会对自己持有的物业“让价”，刚需买家最好在2月底之前看中物业并尽快下决定，或可避开不必要的竞争，为此建议买家在春节法定假期结束后就迅速投入到“看楼大业”中。
买家故事
赶在元宵前看楼 抢先机还能讲价
许先生是土生土长的广州人，一直住在白云区，后来为了迁就太太的工作地点，举家搬到天河区，买下了一套学位房。如今，孩子很快就要初中毕业，许先生又开始琢磨以后的搬迁大计：“除了升值因素外，我考虑的还有生活的便利性和生活质量。”
之前许先生已经看中了一套房子，但是由于马上要过春节，业主无心招待买家，而中介人员也都开始准备行囊返乡、外出，许先生只好暂停了看楼的计划。不过，富有经验的许先生教路：“按照惯例，二手楼市场在元宵后又将开始‘热火朝天’，中介初六也会开工了，但很少有买家一休完春节的法定假期就会马上看楼，所以不如赶在元宵前多看楼，抢得先机，而且还可能有较大的议价空间呢。”
现场一：买家为刚毕业孩子“看定楼”
周日一大早，天河北某中介行还没有开门，一名中年妇女就在门口认真地看着玻璃墙上张贴的二手单位信息，还没来得及打卡上班的中介销售人员正滔滔不绝地跟她介绍情况。
从他们的谈话中记者了解到，原来这个女买家为了帮自己刚刚大学毕业的孩子解决住房问题，已经看了不少地方的楼盘了。而为了“一劳永逸”，这个买家把学位也考虑进去了。不过，当她从中介处获知要缴纳3年社保才可以买房时，失落地表示：“我家孩子社保还没交满一年呢，这回买不了房了。”
现场二：为婚房小两口休假看楼忙
在荔湾区的一个中介行，记者见到一对小两口进内咨询附近有没有四五十平方米的单位，现在是否可以看房，销售人员表示临近春节，很多业主都不愿意再给买家看房了，估计要初七、初八才能开始看楼。小两口非常失望，原来他们为了结婚已经看了很久的楼，本打算在年前把房子定下，甚至还休假看楼，但是看中的房子太贵，承受得起的房子看不上眼：“看来只能过了年再调整计划，另做打算了。”
