7月4日消息，克而瑞研究中心近期发布报告称，6月中国楼市成交量创新高。其中，保利、中海、华润、招商等房地产企业亮点突出，而绿城中国以抛售股份和项目解困、恒大被机构做空，行业发展载体正由民企向央企、国企回归。
报告指出，在企业降价和各地楼市政策微调的推动下，2012年上半年市场逐步复苏。尤其是二季度以来，多数城市成交同比出现较大幅度上升。从销售额来看，万科、中海、保利位居前三，但恒大、万科、绿地在销售面积方面处于领先。
谈到上半年市场走势时，易居(中国)控股有限公司执行总裁、克而瑞信息技术有限公司董事长丁祖昱表示，“近4个月的成交量都基本支持了回稳的信号。特别是刚刚过去的6月份，整个成交量都创造了历史上的新高。部分城市销售数据已经超过往年最好月份。”
克而瑞研究中心分析了央企国企近年来的表现，认为保利地产在次贷危机之时逆市低位拿地，确保了连续三年了业绩大成长。而中海地产在宏观调控初始率先降价，避免了价格战又获得了拿地战略契机。此外，该机构还看好华润、招商和越秀等房企未来的表现。
相比之下，该机构认为民企则是另一个局面。报告提到，绿城最终被逼以抛售股份和项目的代价作为企业解困的出路，万科尽管业绩持续增长却仍被质疑和央企比太慢，而恒大地产遭受境外机构做空。
在市场经济和社会保障的选择中，该机构表示，现阶段仍将是以后者为主导。“外部的宏观经济的波动可能会阶段性的给行业带来窗口式行情，但宏观调控基本导向和诉求并没有发生本质调整。” (文/蒲彩)
