直到2011年4月2日，派米雷跟森林特钢签股权转让协议，以4100万元受让了轩礼100%股权，交割期在2011年3月15日-6月15日，轩礼才成为派米雷的全资子公司。
阴阳合同逃税
按照派米雷的官网宣传，派米雷是一家不折不扣的工业地产开发投资商。但工商资料显示其经营范围里只包括实业投资、投资管理、投资咨询、建筑工程(凭许可资质经营)等。轩礼的经营范围包括房地产开发、物业管理等。但两者的经营范围均注明，“企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营”。
按照《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，到房地产开发主管部门备案。房地产开发主管部门在收到备案申请后30日内应向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，有效期1年，可视企业经营情况延长有效期，但不得超过2年。
黄家勇表示，“我们在上海住房保障局官网上查询，并向房管局核实，发现派米雷和轩礼均没有开发资质。事实上，梦海与轩礼在2011年3月28日签正式合同，但签合同的时候，连建设工程规划许可证和建筑施工许可证都没有办好，直到5月份他们才拿到这两个证。所以签合同的时候，披露的很多信息都有欺诈行为。”
上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息调阅资料显示，派米雷已为入驻园区的斯蒂莫斯(上海)水处理设备有限公司、上海东呈工贸有限公司、上海纽新电气有限公司等几家办理了产权证。但奉贤区民乐路328弄6、7、17、23号的产权权利人仍是轩礼，黄家勇认为这种操作方式可能是轩礼没有开发资质与预售许可证，不能直接办理产权证，只能先当成自建厂房做到自己名下，然后再当二手房过户给业主。
“现在梦海不能自己贷款，必须是轩礼来向银行贷款，一方面轩礼可能从银行融资超过1000万元;另一方面，它还可以跟银行约定一个低利息赚息差。3年之后，才能把产证过户给梦海，如果轩礼出现经营困难被查封，或者把产证抵押出去，或者开发到第三期后续没有项目公司注销直接走人了，这些对梦海都是风险。”黄家勇说。
对于这些质疑，时代周报记者致电谢光平，谢光平直接挂断电话。除此以外，轩礼与梦海还签订了一个补充协议，约定将来向房地产交易中心办理过户的合同总价变更为924万元，差额部分976万元作为梦海对轩礼开发该工业园区公共配套设施的补偿，梦海实际支付的总厂房款仍以《厂房预售合同》中的1900万元为准。
“这样的阴阳合同做低房款，达到偷税漏税的目的，也不是只跟我们一家签的。我们收到的邮件显示，派米雷不是骗我们一家，所有的都是这样，很多业主连跟轩礼都没有签合同，直接签的是没有实体的派米雷。它现在造出的厂房没用自己的一分钱，对它来说没有损失。本来我们今年四五月份就可以交房，现在整个经营都受影响。派米雷做了这么多年，到现在都没有人来监管调查，这应该引起相关部门的重视。”张女士称。
