据经济之声《天下公司》报道，在刚刚过去的2011年，在调控政策的冲击下，中国的房地产行业一地鸡毛。在可以预见的2012年，宏观调控政策仍将会继续，而笼罩在中国房地产行业头上的，可能仍然是一片愁云惨雾。
受到影响的不仅仅是各家房地产企业，房屋中介行业也收到连累。很多中介要么收缩规模，要么干脆退出了房屋中介这个行业。显而易见的是，之前在街头随处可见的房屋中介店面，现在很多都已经关门停业，门口挂出了“旺铺出租”的牌子。但是，并不是所有的中介公司都选择了退缩。在这场凛冽的寒冬里，仍然有傲霜斗雪的“寒梅”。链家地产就是这样的寒梅，他们现在选择了逆势扩张。以北京市场为例，2011年，链家地产新开店面40家，市场占有率也从2010年的30.4%上升至36.5%，稳居北京市场第一位。
在市场低迷的情况下，链家地产仍然选择继续贯彻企业的扩张政策，这会不会给企业的现金流造成不良的影响?链家地产副总裁林倩表示，这个问题并不值得担忧，因为房地产行业和房地产经纪行业是不一样的，对于开发商来说，在开发地产的过程中，只有两到三成是自有资金，而房地产中介行业则更多的使用自有资金。同时，链家地产在财务处理上，也是比较保守的。
林倩：第一，当然是有足够的现金流，我们才有底气做这样战略的选择。对链家而言，我们的资金都是自有资金，绝对不用客户房款，客户缴的中介服务费又都是现金，链家过去几年累计了非常充沛的现金流。第二，链家是在财务务处理上比较保守的企业，链家在过去几年除了本业之外，没有做任何其它投资，不投资一二手联动，不投资代理，所以，在现金的部分，我们目前当然还是比较在可控的现金流之内。所以，我们才做了一个并没有在逆势的时候，向市场妥协，大幅度关店。反而我们是希望能够更精准的看这个市场，更长期的看这个市场，如果有好的机会，我们甚至会选择长期来看，战略位置更好的店面，这是一个战略选择。
据了解，链家未来3年的战略目标是：2015年进入全国15个城市。目前，链家已进入6个城市——北京、大连、天津、南京、成都、青岛。关于链家地产的扩张政策，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖并不完全认同。他认为这还是存在一定的风险性。
胡景晖：我觉得可能存在一定的风险性，因为他们业务类型比较单一，新进的这些城市当然肯定是经过论证，但是未来的发展怎么样并不是很明确。
胡景晖同时表示，“我爱我家”在2012年没有扩张的计划：
胡景晖：我们基本还是比较稳健的，因为我们原来规模也比较合理。
其实，这不是链家地产第一次在市场不利的情况下选择扩张。有业内人士表示，2008年房地产市场最低迷的时刻，链家是唯一一家只关店没有裁员的公司，当2009年市场好转的时候，链家的市场份额获得了极大程度的提升。这是在上一次房地产行业峰回路转的情况下，链家地产的努力获得了丰厚的回报。如果这次房地产行业的调控政策继续走向深入，房地产行业持续低迷，那么链家地产又能否复制上一次的成功呢?毕竟，现在的市场前景还不明朗。
对此，链家地产副总裁林倩表示，链家自己的解读并不认为这是逆势扩张，只不过在同行都收缩的情况下，链家地产仍保持了一个比较稳健的增长速度。链家地产看似是逆势扩张，但其实如果和自己比的话，还是开店的数量有着大幅的下降，过去100家，现在只开差不多一年只有30家。其实，整个的所谓的扩张的过程也是非常谨慎，扩张按照林倩的讲法应该是打了引号的。
链家地产曾经只关店不裁员，在2009年房地产市场回暖有一个非常丰厚的回报，现在依然按照节奏在开店，这其中风险在哪里。如果未来有一到两年可能市场依然不景气，这样市场份额越大的企业风险应该相应就更大。
袁元：风险是肯定的，抱着这种去做十足的开店增长，保持一个十足的开店增长速度的时候，这个风险肯定是存在的。因为我们毕竟知道在未来的一到两年之内这个行业从政策调控者的角度来讲肯定是不会去放松的。即便是未来两年渡过这个寒冬之后，这个行业就算复苏了，还能不能重温之前的辉煌，我认为也是一个问号，需求的的确确是在消融之中。
