“工地仅有一个半垃子地下车库，房子还没开建，就开始对外发售楼传单实行内部认购，而且，每个房号得交10万元‘诚意金’。”昨日，市民李女士致电商报，她到海口市龙昆南路奔龙大厦后侧楼铺面的“美丽华居”楼盘售楼处咨询时发现，该楼盘不能提供相关的手续，若交了10万元“诚意金”风险会很大。
“美丽华居”营销中心
爆料：选房号得交10万元“诚意金”
昨日上午，市民李女士经过海口市龙昆南路奔龙大厦路段时，被路边的一男一女递过来的楼盘宣传单吸引。
李女士接过宣传单发现，这个楼盘名叫“美丽华居”。一名在传单上用红笔写着“红桃”的女工作人员热情地向李女士介绍，并邀李女士到不远处的营销中心详细了解。
李女士说，到楼盘营销中心后经过咨询，工作人员告诉她相关手续正在办理中，房子还没有建，2013年才能交房，要选房号得交10万元的“诚意金”。她听后只好借故离开。
随后，根据李女士提供的情况，商报记者以购房者的身份来到奔龙大厦后侧楼铺面的“美丽华居”营销中心。进入该营销中心后，记者发现，不断有市民前来咨询。而该营销中心，除了一块房源表外，并没有悬挂任何的证照。
调查：楼盘是半拉子楼正“内部认购”
一名自称姓吴的女工作人员告诉记者，正在旁边平整的一处半拉子楼就是该楼盘项目，一共是两栋，每栋高25层，共380多套房，从2楼起售，每平方米7468元(含精装修)，套内最大面积是96平方米。
据吴某介绍，楼盘有审批及报建等手续，预售证要到2012年3月份才能办下来，只要购房者事先缴纳10万元“诚意金”，就可优先选楼层及房号，等预售证办好之后，正式签订商品合同可优惠3万元，若购房者到时不愿购买的话，10万元“诚意金”可退还。
“这算预售吗?有多少人交了‘诚意金’?”当记者问及此事时，吴某称，这是内部认购，预售要等拿到预售证才能进行，目前只收“诚意金”。大部分高层楼房已认购。
随后，记者来到离营销中心不远处的楼盘工地。记者发现，该楼盘工地原本是一处半拉子楼，地下车库已封项，但没有继续往上盖，一辆挖机正在作业。
“房子还没建就叫交钱选房号，会不会有风险?”几名刚从营销中心走出来的市民说起楼盘，无不担心。
一名市民说，很久没看到海口商品房采取先交“诚意金”就售楼的情况。“这个楼盘是一处半拉子楼，而且营销中心连个证件也没有，叫人很不解。”
住建局：内部认购属虚假交易将受罚
当天下午，记者向海口市住建局相关负责人反映“美丽华居”营销中心的“售楼”情况时，该负责人表示，正在开发的商品房在未取得商品房预售许可证的情况下，开展所谓的“内部认购”、“预售(订)”的行为都属违法，一旦被发现必须重罚，他们将对“美丽华居”深入调查，如果情况属实将作出处罚。
记者在采访中了解到，去年1月份，海口市住建局曾下发《关于进一步加强商品房预售管理的通知》，该《通知》的第一条就明确规定：“未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业不得擅自预售商品房，不得以内部认购、排队选号等名义进行虚假交易、炒卖房号，制造楼盘旺铺假象哄抬房价;不得向买受人收取任何预订款性质的费用。”目前，海南商品房实行地是网上即时备案制度，房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》10日内，一次性将取得预售许可的全部房源公开销售，不得无故拒售和分批预售，严恭捂盘惜售、囤积房源。(记者 苏桂除 摄影报道)
