三六五网络主要从事于房地产和家居行业,为消费者提供行业资讯、产品信息搜索和查询等服务,主营业务主要包括新房网络营销服务、二手房网络营销服务、家居网络营销服务以及研究咨询业务。实际就是一家房地产类中介网站,通过自主开发、运营的第三方房地产家居网络营销服务平台(365地产家居网),目前由南京总站以及苏州站、无锡站、合肥站、芜湖站、杭州站、常州站等7个分站组成。
自导自演剥离线下业务
江苏三六五成立于2006年1月,由原任职于南京市房产局产权市场处的科长胡光辉和副科长邢炜两人,各出资300万元和200万元设立。
根据招股书披露2008年,365网络将网尚置业、巨鑫测绘、网尚房地产咨询顾问、泛商资产管理四家从事线下业务的公司剥离,全部卖给了雅兰展览,而这家公司,其实是365网络股东设立的公司,属于关联方企业,为什么要统一打包卖给自己呢?
从时间上看,雅兰展览2008年3月以10万元刚成立。而就在2008年初,江苏三六五的管理层为集中精力发展网络营销业务,突出主营业务,对巨鑫测绘、房地产咨询顾问、网尚置业,泛商资产管理等四家非网络业务公司进行出售。招股书中披露:“管理层于是与雅兰展览股东进行协商,希望雅兰展览能够收购四家公司,而雅兰展览股东正因单独经营展览业务持续性较差,想尝试房地产行业其他相关业务,于是同意收购巨鑫测绘、房地产咨询、网尚置业,泛商资产管理等四家公司。”可谓无巧不成书啊。随后,四家公司分别以1元、123.23万元、500万元和51万,出售给了雅兰展览。一个注册资本只有10万元的公司,短期内一下凑齐了600多万,大力发展一个不熟悉的行业,可谓疑点重重。但是更值得注意的是,其中以1元卖掉的网尚置业,是实际控制人05年成立的地产中介公司,转让前旗下有20家门店,在南京地区具有一定的影响力。
从股东组成上看,雅兰展览10万元设立时,三个等比出资的股东朱琳、王婧、韦丽娜,竟均为365网络的员工,且朱琳为365网络的第10大股东,持有发行前55.8万股股权。并和实际控制人胡光辉、邢炜都曾任职于南京市产权市场处,目前是365公司HR。其余两个股东,韦丽娜是365公司的会计,王婧则是行政。
随后,更具戏剧性的一幕出现了。招股书称“雅兰展览股东收购四家公司后,由于管理经验缺乏,外加公司业务过多,管理难度较大,2009年除巨鑫测绘和网尚置业外,房地产咨询顾问和泛商资产管理基本没有开展业务,外加展览业务可持续性差,展览业务2009年出现亏损,股东创业激情受挫,于是将雅兰展览下属四家子公司再次转让”。完成股权转让后,雅兰展览完成使命,于2009年12月也随之注销了。这次转让,巨鑫测绘却重回到了365网络的旗下,但价格比1年前已高出了100万。
行业前景不明
继2010年4月份出台“国十条”之后,在2010年9月底和2011年1月底政府又出台了一系列新的房地产调控政策,各地房政府也跟进出台严厉限购政策,地产市场正遭遇史上最冷的寒冬,交投萎缩,店铺关张,地产商资金链紧张,调控的效应正在逐步释放。而作为以区域性地产广告为生的365信息,前景十分不明朗。
房地产家居网络营销服务行业属于互联网信息服务行业,存在明显的的网络规模效应,并且竞争非常激烈。搜房网已经设立了314个区域站点已经基本覆盖了国内90%左右的城市,紧随其后的新浪乐居也设立了120个站点,搜狐焦点与安居客分别为71与25个。而三六五目前仅在南京、苏州、杭州、合肥、无锡、芜湖、常州设立了7个站点。受到宏观调控以及行业竞争的影响,三六五网络能走多远还是个未知之谜。
