从上述数据来看,同一时期生产同样的产品,永高股份产品的毛利率比青龙管业的要少10%以上。如果永高股份顺利通过审核,公司如何跟同行业的上市公司竞争,又能否给投资者带来稳定的回报?
风险之四:获得土地使用权证的不确定风险
永高股份还存在获得土地使用权证的不确定风险。
申报稿显示,广东永高先后于2004年、2005年与广州宏贯实业有限公司签订代征土地合同,分别约定广州宏贯实业有限公司代广东永高代征土地205.44亩(简称“一期土地”)和118 亩(简称“二期土地”)。广东永高目前实际使用土地为一期土地中的101.22亩(毛地205.44亩,扣减市政道路及绿化用地62.4亩、未使用土地41.82亩),地上建筑物共13,700.5平方米;目前一期未使用土地41.82亩和二期土地118亩并未发生实际用地行为,也未在该土地上建造任何房屋建筑物。
根据广东省《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》(粤府[2009]78号)等政策的规定,经相关政府部门审查同意,广东永高一期实际用地101.22亩及房产已纳入“三旧”改造范围,目前正在办理相关批准手续。广东永高尚未使用的159.82亩土地(一期土地41.82亩和二期土地118亩)拟待公开招拍挂时通过竞拍获得土地使用权。
虽然一期实际用地及房产已纳入“三旧”改造并已报相关政府部门审核,尚未使用的一、二期土地广东永高亦准备通过竞拍获得土地使用权。由于上述土地使用权证书尚处在办理过程中,控股股东公元集团已承诺将承担因上述土地使用证无法获得可能给发行人造成的全部损失。
