记者从最近上海几次土地推荐会上看到，对于此轮即将出让的地块，兴趣浓厚、跃跃欲试的开发企业依然大有人在。大部分推介会现场，到场的开发商数量甚至超过政府部门的预计而不得不临时加座。
“目前，开发商对中远期市场抱有较高期望，转而继续增加土地储备。”陶琦说。
很大程度上，价位依然处于高位的土地继续放量出让，以央企、国企为购地主力的开发商手头的高价地块体量进一步增加，恰恰成为高房价难以出现明显下调的最大阻力，这一阻力则在不断加强的过程中。
降价的唯一理由：活不下去了
另一位业内人物万通集团董事局主席冯仑日前说，此轮调控房价要跌30％，开发商能活下来很不错。
从开发商的角度，只要还能“活下去”，主动降价的概率其实并不高。而且现在看来，很多企业认为还能“活下去”。
Wind资讯数据显示，2009年度，113家房地产上市公司现金总额达到1930亿元。其中，万科A、保利地产、金融街和首开股份4家公司，处于“上市房企现金榜”前4位，账面现金均超过100亿元；有4家公司账面现金在50亿元~100亿元之间，38家公司的账面现金在10亿元~50亿元之间，67家公司的账面现金在10亿元以下。
因此，至今我们还没有看到保利等企业有明确的降价促销举动。相反，这些企业还在到处看地，出手和准备出手拿地，土地储备体量还在进一步增加。
不过，企业的生存危机已在步步逼近。
据本报了解，由于融资渠道被逐步紧缩，包括银行信贷和资本市场融资，均保持持续收紧的态势，多位上市公司的高管曾向本报记者表示，“公司的融资计划很多很难在短期内付诸实施，虽然手头还有资金可以应付一段时间，但如果没有后续资金的话，撑不下去时，降价求生可能是最为直接的方式了。”
