“短短一个月，该区域的楼价已降了3000元每平方米。”华亮地产的那位工作人员对楼市担忧重重，“不知道什么时候是个底儿。”
记者在后现代城一家链家地产门店看到这样的广告牌：惊爆价2.3万元每平方米。麦田地产也打出51平米115万元的价格，折合单价2.25万元每平方米。
对于后市，业界并不乐观。
北京中原三级市场研究部认为，房价很可能在年内下降30%。潘石屹则预计住房价格下跌的幅度会在15%-20%。按照这两种说法，该区域的房价最低调整价格或将至2.1万元-2.4万元左右，基本符合业界房价回到2009年初水平的共识。
国务院发展研究中心金融所所长夏斌近日预测，此轮楼市调整将持续两到三年。北京中原三级市场研究部也发布报告称，本次楼市的调整时间将超过2年，很难在2012年以前出现回暖。而方兴地产董事会主席罗东江在2009年度业绩说明会上曾表示，广渠路15号地项目将在2013年全部完工。按开工日期推算，该地块应在一年后也就是2011年8月前开始销售，其时，本轮调整并未结束。
假如广渠路15号地的利润点确为2.5万元每平方米，这是否意味着它的产品面世之日即是亏损之日？
方兴地产上述知情人士未直接回应，他只是表示，目前，大的环境对于整个房地产行业都不理想，单就广渠路15号地而言，“由于涉及到公司内部包括建安成本、设计成本等在内的各项成本数据的综合情况，不便多加透露，但有一点是肯定的，在目前大环境下，方兴地产会更加注重打造产品的设计理念和建筑质量，交给市场一个高端的精品楼盘。”
