新房供应缩水现端倪 专家担忧房价报复性上涨

商品房库存绝对量也从2010年1月份的6.1万套降低到4月的5.6万套。

这意味着，销售量虽然短期下降，但库存量也在绝对下降。尽管北京市宣称，2010年竣工政策性住房4.6万套，但北京市一年销售房屋约20万套，如果商品房供应不足，仍会造成供应缺口。

陈志分析说，目前由于对房价预期不确定，大部分买房家庭是观望态度。但是一旦市场预期稳定，刚性需求仍然很大。毕竟北京新政仍允许每户家庭新购买一套商品房。“当前地方政府应抓紧时间制定稳定市场预期的政策，引导开发商稳定市场预期，维持房屋开发量。”