同时要求大中型银行按季开展房地产贷款压力测试，并及时将有关压力测试结果和风险防控进展上报银监会及其当地分局。
市场人士预期房价跌20%
银行股陪葬地产系误杀
上述商业银行房贷部门人士表示，银行对二套房已经实施首付50%，假如房价下跌一半，银行把房子收回来，本金不会受损，银监会一位中层领导私下表示：“个人认为，房价会下降12%到20%之间。如果下跌幅度过大，各级政府会出台新的刺激政策。”
一位知情人士表示，某参与决策的研究室主任座谈时表示，决策层“允许房地产高位横盘整理，并允许小幅下跌，但绝不能忍受再大幅上涨，一旦出现这种情况，税收政策就会出台”。目前，房地产处于政策观望期。
上述说法得到了郭田勇的认同，他觉得银监会和那位主任的说法“很靠谱”。郭是中央财经大学银行业研究中心主任、证券期货研究所副所长，长期观察研究房地产与银行关系。
郭田勇认为，短期来看，一线城市房价会下跌，长期就不好说了。但是，房价不至于崩盘。
在他看来，银行股比地产股更有优势，鉴于上述原因，银行更具成长性，特别是银行并不是只有涉房贷款，银行的贷款涉及各个领域，除非中国经济出现问题，银行才会出现问题，而中国经济相对健康，发展势头趋于正常，地产股则要看后续政策。
比如，涉房贷款占比最多的兴业银行(29.87,1.13,3.93%)，房贷占比逐年下降，截至去年底，涉房贷款只占总贷款的30.64%，与其他上市银行相当接近，只比招商银行(14.27,0.24,1.71%)高出2.6个百分点。而招行行长马蔚华表示，房贷新政对该行影响“不是很大”。“我们也做过很多压力测试，不认为会对我们零售的信贷产生比较大的影响。”
