曹建海：“这个远远超过了公认的合理比例，住房的消费住房的购买透支了很多购房者的其它的消费。”
根据建设部的统计，2008年全国空置房面积达到1.64亿平方米，曹建海认为这需要很长的时间去消化，再加上目前经济增长的预期下降，将导致土地价格下降，所以房价还有继续下降的空间。
曹建海：“那么我的判定是还有40%到50%的降价空间，谷底可能在两年之后。”
半小时观察：房地产：当抛掉政策拐杖
或许，在第十个产业振兴计划出台之前，房地产商们还抱着最后一丝政府出手救市的幻想，但随着幻想化作乌有，房地产业界那种只以为是阵痛的担忧，很快升级为对产业命运的悬疑。尽管眼下的小阳春带来一丝暖意，但接下来的酷暑如何煎熬，一场真正的考验可能会即将登场。
是谁把楼市带入了这条险途？是追涨杀跌的购房者？还是见死不救的银行？其实都不是，真正制造了这场噩梦的，正是开发商自身。任何一家企业，自己的生存靠的是自身的能力。可我们的房地产行业，多年来养成了一种通病，一方面高度依赖政府政策，一方面仰仗市场的浮躁心理。拄着这样两条拐棍的房地产，其实与华尔街的金融衍生品如出一辙，充斥着五彩缤纷的泡沫，而泡沫里面只有越来越多的空虚。当泡沫无度膨胀，远远背离老百姓购买能力的时候，自然会破裂，而我们现在就正好处在从识破泡沫到泡沫破灭的时间点上。
不自救就自毙，而房地产业的自救之路只有一条，把房价降到老百姓可以承受的地方，让利润回归到正常合理的位置。
