本报讯(记者/郑佳欣通讯员/史伟学)楼市低迷,开发商艰难度日。广州市国土房管局党委书记、局长谢晓丹昨日在接受媒体采访时透露:广州市国土房管局将会同相关部门抓紧制定中央房产新政实施细则,同时还将依法、合理地减轻开发企业负担,妥善解决未售和未建限价商品住房问题。
农村建设用地流转办法年内出台
谢晓丹表示,广州要初步形成统筹城乡土地管理的政策体系,逐步建立农村建设用地交易市场。
他说,广州将争取在2009年内出台农村建设用地流转办法,着手开展农村建设用地使用权登记,同时争取今年内出台农村集体经济发展留用地管理办法,成立专责处置机构,采取集中留地、货币补偿、违法用地抵扣指标等多种方式,力争在两年内基本解决历史遗留的留用地欠账问题。
谢晓丹说,2009年、2010年广州将开工建设408万平方米保障性住房,并合理安排廉租住房和经济适用住房建设比例,并探索多种渠道筹集经济适用住房建设资金。同时,加快推进保障型住房公平分配,进一步完善多层次住房保障政策体系,实现政策体系与经济社会发展水平和低收入住房困难家庭实际需要之间的动态衔接。
妥善解决未售未建限价房
目前,广州楼市正在低迷中徘徊。
对此,谢晓丹表示,广州市国土房管局将会同相关部门抓紧制订中央房产新政实施细则,深化住房货币分配改革,提高经营性用地供应的灵活性和合理性。他指出,将依法、合理地减轻开发企业负担,妥善解决未售和未建限价商品住房问题。加强商品房销售、中介、租赁市场监管,建立健全与企业信用相挂钩的预售款拨付制度及市场风险预警机制。同时,广州将根据现代服务业发展需要和商业地产的特点、规律,加大商业服务业用地供应,改进商业地产项目公开出让办法,创造条件吸引现代服务业资源集聚集群发展。
广州市国土房管局还将加强住宅产业可持续发展研究,探索调整、优化户型结构的新方法。
旧城改造拆迁补偿挂钩市场房价
谢晓丹透露,广州抓紧出台与住房市场价格相挂钩的旧城更新改造拆迁补偿安置标准,同时以属地区政府为实施主体,引入社会资金进行旧城更新改造和“城中村”改造。
据谢晓丹介绍,广州将争取用两年时间完成南华西旧城更新改造项目和启动实施9个“城中村”改造项目,加大力度推进恩宁路和东濠涌旧城更新改造项目。争取在2009年底全面完成2004年在册的91.1万平方米危破房以及2005年、2006年新增的18.4万平方米危破房改造任务。
