来自北京市住房保障办公室的消息显示，申购第二批限价房的1.4万户居民中有2794户选房家庭放弃选房，弃选率高达20%
本报记者 张一鸣
市民弃购两限房
伴随着房价的持续回调，两限房身份日趋尴尬，不仅土地流拍现象增多，多个一线城市已出现市民弃购现象。
继最早推出两限房的广州传出市民弃购的消息后，弃购风已经从南至北吹向北京。来自北京市住房保障办公室的消息显示，申购第二批限价房的1.4万户居民中有2794户选房家庭放弃选房，弃选率高达20%。
尽管如此，此前已经对外公布的建设规划却还在执行，相关信息显示，明年将有21个限价房项目参与摇号配售， 除6个项目在城八区外，其余15个项目均分布在郊区。
此外，明年北京推出的两限房的价格也出现一定程度的上涨，最贵的项目销售限价每平方米7500元。如果房价继续下探，市民担心限价房的价格优势将不复存在。
今年6月就已提交限价房申请表，一直等到11月下旬才有机会选房的唐小姐告诉本报记者，考虑到户型、地理位置等因素，她和家人经历过一番激烈的思想斗争后，最终决定放弃申购资格。
“以前我们担心房价上涨，更看中两限房的价格，即便限价位置和户型不够好也会买。现在北京许多地方的楼盘都开始降价，能够吸引我购买两限房的价格优势已经不复存在，未来我们买房子的选择空间会越来越大。”唐小姐说。
记者在采访中发现，许多放弃两限房购买资格的人大多持和唐小姐一样的观点，人们普遍认为，明年北京房价还有下调的空间，一旦两限房周边的商品房价格与之持平，户型和小区配套都相对完善的商品房小区将更能吸引买房人。
“常营和通州的房子要三年以后才能入住，这三年间可以发生很多事情。而且常营的房子得房率太低，平均下来每平方米的购买成本与周围普通商品房相比并没有太大优势。”宣武区市民何先生向记者表达了同样的担忧，他认为两限房已经成为“食之无味，弃之可惜的鸡肋”。
市场购买需求的变化显然引起相关部门的重视，北京和广州对两限房均采取了不同的处理方式，其中北京近期放宽了两限房的申购资格，将教师和公务员纳入其中，并加大了在出让的两限房用地上配置商品房的力度，广州则干脆取消了明年两限房的建设计划。
广州市副市长苏泽群已在接受当地媒体采访时表示，限价房已经发挥了调节市场房价的作用，明年广州住房保障计划不再建限价房；对于现有的限价房，政府“没有计划、也没有必要放宽购房条件”。
