【MarketWatch波士顿12月4日讯】北京时间周四晚间，备受市场关注的房地产建筑商Toll Brothers Inc. (TOL)表示，第四财季亏损额有所减少。此外，美国财政部将出台降低抵押贷款利率方案的消息推动今天美国房地产板块普遍走高。
Toll (TOL)宣布第四财季亏损7880万美元，合每股亏损49美分；该公司去年同期亏损8180万美元，合每股亏损52美分。Toll公司总部位于宾夕法尼亚州Horsham市，是一家豪华房地产建筑商。该公司表示，在第四财季承担的资产减计和商誉资产减损开支共计1.759亿美元，低于去年同期的3.149亿美元。在房地产市场危机期间，各大建筑商都受到了土地和房屋库存价值减计的不利影响。
据周四媒体报道，美国财政部正在考虑关于将购买新屋的抵押贷款利率降低到4.5%以推动新屋销售的建议。
美东时间周四上午10点38分(北京时间12月4日23点38分)，Toll Brothers股价上涨了1.81美元，涨幅9.4%，报21.04美元。
在公布财报的同时，Toll Brothers公司表示，“受房屋销售速度降低、房价下跌、抵押贷款市场紧张、购房合同取消率提高、房地产市场下滑趋势以及公司未来可能继续蒙受巨额减计亏损等不确定性因素影响，因此无法提供关于2009财年的盈利预期。”
Toll Brothers公司首席执行官罗伯特-托尔(Robert Toll)在声明中表示，“房地产行业显然还存在非常多的挑战。”
他表示，“2008财年中，最令人沮丧的是房地产市场状况一直持续恶化，毫无疑问这主要是今年的金融危机也持续恶化所致。就以美国全国房地产市场来说，今年的单户住宅动工数量已降至1981年10月份以来的最低水平。”
周四美国股市早盘，房地产建筑商板块普遍上涨；在美联储最近宣布了将动用数千亿美元购买抵押贷款资产以求降低贷款利率的方案之后，房地产建筑商板块普遍得到推动。
瑞士信贷分析师在本周指出，抵押贷款利率的降低使更多人能够购买房产，这也许能够帮助房地产市场在明年筑底。瑞士信贷集团同时将Toll Brothers的股票评级从“中立”调升至“超出大盘表现”，部分原因是相信抵押贷款利率降低导致消费者购买房屋能力的提高将使这家公司得到益处。
周四早间，房地产建筑商股票普遍走高。道琼斯美国房地产建筑商股票指数型基金(iShares Dow Jones U.S. Home Construction Index Fund) (ITB)上涨了6%。Beazer Homes USA Inc. (BZH)飙升30%，Hovnanian Enterprises Inc. (HOV)上涨了近20%、Lennar Corp. (LEN)上涨了15%。
但《华尔街日报》在周四发表文章对房地产建筑商板块的普涨行情表示质疑。文章表示，尽管房地产建筑商的股票可能先于房地产行业复苏，但是宏观经济方面的困境以及失业率的不断攀升将使房地产行业的筑底时间继续推后。
