早报记者 刘秀浩
国家统计局昨天公布9月国房景气指数为101.15，比8月份回落0.63点,比去年同期回落3.84点。
这一指数从去年11月达到最高点以来已连续10个月回落。目前已经接近去年3月份的水平。在房地产所有环节中，资金的缺乏已经成为影响楼市景气的最主要因素。
“国房景气指数”以100为临界值,指数值高于100为景气区间,低于100则为不景气空间。虽然整体指数目前还处于景气区间，但作为两项主要指标的资金来源分类指数(95.13)和土地开发面积分类指数(95.69)已经处于不景气区间。
国家统计局称，9月份资金来源分类指数比8月份回落2.13点，同比大幅度回落了8.46点，回落速度明显高于其他指数。显示资金问题已经成为制约房地产行业景气度的最主要因素之一。1—9月份，全国房地产开发企业到位资金28083亿元，同比增长10.7%，远远低于同期房地产开发投资增速。1—9月份，全国完成房地产开发投资21278亿元，同比增长26.5%。住宅完成投资15508亿元，增长28.7%。其中，经济适用住房投资638亿元，增长19.9%。
前三季度到位的资金中，国内贷款为5563亿元，增长8.6%；利用外资486亿元，增长14.9%；企业自筹资金11163亿元，增长33.4%。银行信贷控制下，国内贷款所占份额正进一步下降。
受资金影响，土地开发面积也出现萎缩。1—9月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.79亿平方米，同比下降1.6%。
另外，商品房空置面积进一步扩大。截至9月末，全国商品房空置面积为1.3亿平方米,同比增长10.2%。其中,空置商品住宅6641万平方米,增长14.1%。
