五一住博会上，商业地产相比往年住宅唱主角的情况，今年有了很大的改善，参展楼盘也有增加。此次展会共有19个商业楼盘参展，知名度较高的有中润苏州中心项目详情
地图等，这些项目在展会上表现非常抢眼，吸引了许多投资客。而也是因为这些更具优势的商业地产抢走了有限的投资客，一些情况一般的商业地产就显得冷清了许多。
365编辑在展会上采访一位不愿意透露姓名的项目经理，他说：“现在许多商业项目在推出酒店式公寓产品，主要是为了迎合市场，提升销售业绩。真的好的项目，还是要看商铺卖得怎么样。”他表示现在商业地产在限购令出台以后，几乎都打出了“不受限购影响”的卖点，使得一大批被限购的投资者转向商业地产，但这些投资者并不一定对商业项目的投资和运营有什么经验和技巧，只是像住宅投资一样“等涨”，这样的客户对与项目后期的运营是没有任何帮助的，商业地产的运作远比住宅要复杂得多!
除了限购令的间接推动外，商业地产的快速发展也得益于酒店式公寓、小面积商铺的产品，这类产品由于面积小，总价低，降低了投资的门槛，再加上不受限购令的限制，能有有效运用银行贷款以小博大，受到许多小型投资客的青睐。365编辑在展会上就遇到许多投资者，在咨询销售员时就指明想看小户型的酒店式公寓或商铺。
酒店式公寓产品在住博会上也非常受欢迎，港龙财智国际项目详情
地图等楼盘的酒店式公寓收到看房者的追捧。这些购房者大多都是之前投资过住宅尝到甜头的投资客，在限购令下转向了酒店式公寓投资。365编辑询问为什么投资酒店式公寓时，纷纷表示“没办法，限购了呀!”
365编辑在展会现场有幸采访到王先生，他是一位比较有见地的投资者。王先生经营着一家小广告公司，但广告公司的盈利并不怎么样，反而是前些年投资的房产现在增值了不少。王先生认为房产投资已经被政策所限制，违背政府意愿显然是不明智的。他发现由于前几年城市快速发展，许多新的地方有住宅，却缺少商业的配套，这对于投资者是一个很好的机遇。王先生表示：“我投资商业项目主要看项目所在的地方，周边没有大型的商业配套才好，市中心之类的地方肯定不会去的。”
王先生的看法从一方面说明了现在商业地产如火如荼的原因。城市的发展是一个必然，那么必然少不了商业的发展，新兴城市板块的兴起必将带动商业地产的发展。
一个地区商业地产发展成熟，方能算得上一个区域发展成熟。商业地产的兴起是一个区域发展的必然，现在许多新兴的城市板块，例如园区的青剑湖板块、吴中的邵昂路板块、相城的活力岛板块等，都在走着湖东的老路子，先发展住宅，后带动商业。
如今湖东的商业发展有目共睹，可以想象新兴城市板块的商业发展前景。因此也有人说“商业其实一直都挺火的，只不过住宅市场更火，被掩盖了下去而已，现在住宅市场被打压了，所以就看到商业火了。”
