报告显示，由于2009年以前商业地产的低迷，北京市待售商业地产体量始终较大。而近两年，在国家加大住宅土地供应的调控思路作用下，商业地产供地较少，商业地产供应也大幅减少。2009年、2010年北京商业地产供应面积分别环比减少21%与30%。
同时，由于越来越严厉的限购政策封锁了住宅地产投资渠道，部分投资资金开始更多地流入商业地产，北京商业地产的成交量也在逐年放大。2009年、2010年北京商业地产成交面积分别环比上年增长37%与18%。
伟业我爱我家市场研究院预计，由于近期国家推出规模浩大的保障房建设计划，未来商业地产的供地将面临更大压力。因此，商业地产供应短中期来看将更加趋紧。
