此举意在打压房价。但作为投资客而言，在我国为数不多的投资渠道的背景下，新国八条必将会导致部分资金流向商业地产。对此，小编致电部分业内人士询问看到新政后的反应，大多表示对商业地产肯定是利好的，但任何投资都存在一定风险，老生常谈的话就是风险与机会并存。
新浪商业地产：商业地产的投资风险到底有多大？
徐建平：首先就大的方面我想说的是：新国八条治标不治本。对比以前的政策只是严厉了一些，但是没有本质的变化，也不能从根本上解决当前房地产市场的根本问题，现在最重要的是供求不平衡，以及强大的房地产商与微弱的购房者之间力量不平衡的问题。当前房地产调控缺乏战略思考，从国家层面应该有一个战略规划，比如如何在十年之内通过相应的政策组合去挤出房地产的泡沫，而不是今天一个政策，明天另外一个政策。首先要有一个大的战略的发布，让社会各个层面的人知道国家的决心和方向，然后在这个战略下面有比较阶段性的规划去调控，这样的话就跟管理通胀一样会给大家信心。
国八条对投资客还是有影响的，这种影响是建立在对刚性需求压抑的基础之上的，不过关键在于中国基层的执行力如何。当前我国要管理的不仅仅是流动性，而是流动，就是说要控制资本和所谓游资的炒作，否则这些具有强烈流动性的资本进入一个领域就会引起一个领域的过热。
投资商业地产有两种基本的思路：一种是依靠出租换取收益，另外一种是跟以前炒房一样的思路通过价格上涨及时换手而换取收益。前一种，很多房地产开发商自己已经在做了。后一种，也许短期内可以获取较大的收益，特别是随着越来越多的资金进入商业地产，商业地产的升值肯定越来越快。但是到一定阶段肯定会产生相关泡沫。因为跟住宅的居住功能类似，一个地方生活成本提高了不利于吸引人才，以此类推，一个地方的办公成本提高了也不利于经济的长远发展。所以盲目吸引资本进入商业地产领域，跟我们国家很多之前的政策类似，都会有很多副作用。大家在看到商业地产可以预期价格上涨的同时，也应该理性地看到这一领域未来可能的发展趋势。
新浪商业地产：投资商业地产的机会在哪里？
徐建平：当前最大的机会就在于利用国家鼓励资本进入商业地产领域，并且随着短期进入资金较多引起价格上涨而获取炒作收益，当然风险也很大。另外一个就是选择位置较佳的商铺或者写字楼做长期投资，这就需要研究一个城市的商业规划等相关内容。
新浪商业地产：如何保障投资资金的安全？
徐建平：至于如何保障投资资金的安全，那要根据自己的投资策略而来了。如果是炒房的思路就要高度关注和跟随资金流向而走，如果是长期投资的思路就要做好投资的前提研究工作。其实当前相对来说股市较低，如果有一部分资金进入股市也是不错的。因为随着房地产调控的升级，多余的资金必然要找出路，股市是另外一个比较开放、门槛设置不高的出口。
