重庆的洋人街，得到了骆家辉的关注，美版“洋人街”有望明年就在洛杉矶动工。昨日，商报记者从美心集团获悉，美国驻华大使骆家辉上周在北京举行“大使投资论坛”，专门邀美心集团代表参加，并鼓励在美的“洋人街”尽快建成。根据最新计划，美版的“洋人街”会在一两年内开建。
据了解，美心正在洛杉矶埃尔赛里托市(El Cerrito)规划复制已在重庆开发成功的“洋人街”模式，目前美国“洋人街”正进行规划设计以及社区听证的前期工作。
虽然这个项目尚未面世，但已引起了美国各方的关注。参会的美心集团代表、美国美心公司总经理助理杨孝永向商报记者透露，在投资论坛会上，骆家辉表示，在加州投资房地产的中国企业很多，但在旅游地产领域，特别是像洋人街这样涉足中产阶级的模式还是首例，很有新意。据了解，美心集团在美国的洋人街项目前期投资超过1亿元，能解决300～400人就业。
“美心在洛杉矶最大的商机，应该是原汁原味的中国文化。”杨孝永坦言，和重庆版“洋人街”相比，海外版洋人街更多体现的是中国元素，比如苏杭园林建筑、杂技、京剧、变脸、土家摆手舞等等。据悉，洛杉矶及南加州的华人数量超过300万，也将会是美国“洋人街”的消费主力。杨孝永表示，受到骆家辉的关注，会加大美国“洋人街”项目进展力度，预计明后年能够动工。
虽然美心集团打造洛杉矶“洋人街”的决心已定，但仍面临三大挑战。
首先是如何降低融资成本。有来自美国的旅游地产专家建议，美心在美进行房地产开发，可以通过内保外贷方式，直接在当地实现低成本融资。其次，如何建立适应美国文化的“本土”管理团队，成为一大挑战。美心集团相关负责人表示，观念和文化的融合难度颇大，美心需要考虑管理团队的本地化。第三，对于在重庆很火的商业模式，“老美”是否能接受?杨孝永表示，将充分挖掘中国的传统文化内涵，增加与游客的互动体验，使之成为项目未来最大的盈利点。
此外，杨孝永坦言，美国涉及旅游地产开发的法律程序比国内复杂得多，牵涉环保听证的环节很多，预计建设周期可能比较漫长。
