日前，华丽家族公告披露，公司拟将所持有的苏州南星湖文化旅游发展有限公司70%股权转让给静思园(苏州)置业开发有限公司，本次股权转让的交易金额为6277.20万元，将产生722.80万元投资损失。
房地产难成为其复兴的催化剂
华丽家族不惜以损失722.80万元的代价，退出苏州地产项目，使得业内议论纷纷。纵观华丽家族近几年在地产行业的种种遭遇，有此举动，并不奇怪。
2008年下半年，一直定位于高端地产市场开发的华丽家族借壳上市。此时，恰逢国家房地产行业宏观调控政策力度逐步加大，房地产限购限贷、房地产税收等政策相继出台，融资环境也相应发生变化。
2008年，华丽家族三季报显示，1~9月，归属于上市公司股东的净利润为8941万元，比去年同期减少94.70%，现金流量净额则为-2.8亿元。
自此，华丽家族几乎每年都会卖掉地产资产，包括天津地福商场经营管理有限公司、上海福地投资管理有限公司、上海地之福商业管理有限公司的出售以及弘圣地产的几次股权出让。
连续股权转让后，华丽家族手上地产项目仅此两个——“华丽家族汇景天地”与苏州南星湖两个项目。事实上，早在2010年6月，“华丽家族汇景天地”就获得预售证。相关数据显示，截至2012年10月，两年过去，该项目去化率也只刚刚达到60%。在此之前，有知情人士透露，华丽家族欲将该项目转手却苦于无人接盘。
刚刚结束不久的十八大会议上，姜伟新在回答记者提问时表示，房地产市场调控政策现在还没想放松。没过多久，2012年11月23日，华丽家族公告就披露，公司拟将所持有的苏州南星湖文化旅游发展有限公司70%股权转让给静思园(苏州)置业开发有限公司。
对此，华丽家族给出的解释是，由于政府对房地产行业的持续调控、资金筹措等原因，苏州南星湖项目的开发将面临较大的政策风险和市场风险，因此终止南星湖项目的投资。
有分析人士指出，专注于高端地产开发的华丽家族规模不大，且其与以住宅地产为主的诸多名企相比，并不占优势，“房地产市场调控政策不放松”这一现实或坚定了华丽家族退出房地产的决心。探寻多元化华丽家族停滞不前
实际上，几年前，华丽家族就有从房地产业务中撤离的迹象。从2009年开始，华丽家族先后尝试进入期货投资、生物科技和矿产资源等领域。事与愿违，华丽家族转型之路至今毫无进展。
华丽家族2010年耗费重资收购的华泰长城期货公司至今未果;关于矿产资源，目前是大股东在做前期的拓展，但没有时间表，短期内无法对经营业绩产生任何的推动作用;生物科技方面的乙肝疫苗开发尚在临床试验阶段，正式申报乃至投产遥遥无期。
据华丽家族2012年三季报显示，报告期内，公司综合毛利率为32.31%，同比下降6.96个百分点，投资收益大幅减少96%。天相投资对华丽家族公司三季报点评称，增收不增利，短期资金压力大，业绩释放缓慢。
除此以外，华丽家族还曾历经高层人事的动荡。8月8日，独立董事张维宾递上书面辞职报告，之前的半年里，先后有副总裁兼董事狄自中、董事陈志坚、监事会主席王坚忠、董秘李元以及证券事务代表陈琛等一批经理人纷纷挂印而去。
“华丽家族资金状况持续恶化，难以维系企业运转。更何况人事动荡、其投资的多元化项目投资见效慢，华丽家族转型成功并非易事”，某分析人士说。
同策张宏伟也认为，在住宅市场持续调控的压力力下，转型房企若转投的业务短期内没有产生效益，地产板块也面临生存危机。这类企业转型之路面临着进退两难的市场困境。困难重重？还有多少难关要过？
主业和副业经营状况惨淡，再加上资金链紧张、人事变动频繁的生存现状，华丽家族究竟如何才能渡过难关呢?
“在这个时候一方面应该适当放慢脚步，另外一方面，积极寻求新的融资渠道，通过融资或引入战略合作伙伴盘活‘两条腿’走路的方式。如果融资渠道受阻，这个时候就应该果断地进行战略收缩了”，张宏伟分析称。
此前，华丽家族相关高管就曾表示，在楼市连续调控下，未来一旦形成新的主营业务，有可能从房地产业务中撤离。
张宏伟也表示，如果转投行业如医药、铁矿石等短期内难以产生预见性的收益，还需要持续长期性的投入，那么企业就要权衡地产板块和其他板块的关系，果断停止其中一个板块业务，通过资产出售支援另一个板块业务发展，同时，也积蓄力量谋求这个板块业务的下一轮的市场发展机会。
有数据显示，在过去2-3年当中，在4万亿的经济刺激计划背景下，不少企业盲目进行投资扩张，很多行业呈现出“虚热”消化不良的现象。这当中也包含华丽家族涉足的生物科技和矿产资源领域。
正如上文所述，华丽家族靠退出地产行业，转战医药、矿石行业的求生方式，并不奏效。
“对于转型之路上的房企来说，还没有来得及看清楚怎么样就冒然进入其他领域，势必会吃哑巴亏，遭遇转型产业地产的阵痛”，张宏伟称，与实际的市场需求相协调，把握好产业的发展规模和速度，鼓励以企业为主的自主创新，开展相对自由的市场竞争，这很重要。
