7月16日，北京众美房地产开发有限公司以4.8亿元竞得大兴区庞各庄镇镇区居住、商业金融用地，另需配建公共租赁住房面积100平方米。楼面价4486.23元/平米，溢价率46.08%。
挂牌出让起始价为3.3亿元，竞价阶梯为人民币200万元整。为避免高价地块出现，本次出让设定合理土地上限价格。即当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。
16日下午的现场竞价吸引了富力、金隅、众美三家房企到场参与竞拍。当众美出价4.8亿元时，已经达到设定的土地价格上限。但随后的公租房配建面积竞拍仅众美一家房企参与。最终，众美以4.8亿元，配建100平米公租房竞得该地块。
该地块位于大兴区庞各庄镇。四至范围是：东至纵十一路，南至团结路，西至纵十路，北至幸福路。
链家地产的统计显示，该地块周边仅去年成交一地块，折合楼面价3024元/平米。链家地产市场部陈雪认为，大兴区庞各庄镇镇区改造4号地距离大兴线天宫院站尚有一定距离，且周边配套较不成熟。今日成交的地块楼面价接近4500元/平米，以该区域目前的市场价格看，拿地价格偏高，并且周边房价仅在1万左右，收益空间也有限。
众美集团相关负责人则认为，作为北京南大门，大兴区经济增长、城市建设各项事业发展迅速，而2009年北京市南城发展规划确定的3000亿元的建设规模为城南地区注入了新鲜血液，因此对区域发展前景充满信心。目前，众美集团总开发规模近350万平方米。（文/江旋）
