中国指数研究院6月1日发布《2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌;十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，全国100个城市住宅5月平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%。
报告显示，在这100个城市中，73个城市环比下跌，26个城市环比上涨， 1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。
同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5700元/平方米，与上月持平。
此外，北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50%，与去年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。其中南京、广州分别环比上涨0.14%、0.02%。
中国指数研究院分析称，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。
与此同时，住宅存货呈现下降趋势。上海易居房地产研究院副院长杨红旭透露，5月份，北京、上海、深圳、广州四个一线城市和青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个东部二线城市的住宅存货，比4月略减1.2%。其中，仅有上海和南京增加，其余8个城市皆小减。
杨红旭认为，当前库存仍处于高位盘整状态，开发商跑量的压力依然较大，但峰值可能已于去年12月出现。只是，本轮去库存时间，将显著长于2009年那轮，估计明年上半年降至合理水平。
此外，房地产开发投资增速亦呈现减缓趋势。国家发改委5月30日公布的数据显示，1-4月，东部地区房地产开发投资7116亿元，同比增长11.2%，增速同比减缓21.5个百分点;中部地区房地产开发投资2452亿元，同比增长18.7%，增速同比减缓17.3个百分点;西部地区房地产开发投资2793亿元，同比增长23%，增速同比减缓14.7个百分点。▇
