为了详细了解德清县武康镇两个高尔夫球场的土地审批情况,记者来到德清县国土资源局。当记者说明来意,德清县国土资源局负责人郭局长就以“刚调任,不了解情况”为由,拒绝接受记者采访。
随后,记者又找到德清县委宣传部,提出采访要求,主管外宣的陆副部长说已知道记者的采访来意,并表示已经将此汇报上级领导,但婉拒了记者提出的采访要求。
德清武康镇龙山村名为“景升体育公园”高尔夫球场用围墙强占的掘步岭水库。
招商缘由:“没有高尔夫,招不来金凤凰”
据“莫干山生态体育度假中心”项目内部人员透露,目前整个项目的用地已经达到3000多亩,“把工地边的整个山林都买下了。”而现在工地上正在加紧施工建设的“莫干山?观云庄园”,是一个高档高尔夫房产项目,首推别墅,包括果岭小独栋和山地大独栋。果岭小独栋别墅面积310~320㎡,开盘时间初定为2011年11月份,参考价为2.5万元/㎡,预计每套总价是600~700万元,售楼中心就设置在杭州市区最繁华热闹的延安路上。
在不少地方政府看来,高尔夫球场是招商引资的一张名片。一些地方政府睁一只眼闭一只眼允许高尔夫项目野蛮上马,还在于认定招商引资时“没有高尔夫,招不来金凤凰”。
不过,在杭城一位开发商看来,高尔夫球场带来的经济效益才是真正打动地方政府之处。一座18洞标准球场,投资过亿元,投资建成后周边的土地、房产价格至少翻倍,开业后即便按照10%的低税率计算,也有会员费买卖带来的至少1500万的一次性税收和每年至少250万元的营业税收。
由朝向管理集团推出的描述高尔夫行业发展现状的书籍《朝向白皮书》2009年版即有数据表明:云南、海南、上海、北京、广东、浙江等主要地区高尔夫球场与房地产关联度最低近70%,最高达到90%。在中国,高尔夫别墅比其他别墅的价值至少高出20%~30%。
中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明认为,很多开发商以高尔夫球场建设为由大量圈地,然后在球场周边开发房地产项目,用高尔夫球场带动房价地价上涨,创造多重利益。在这个利益链条上,地方政府不仅仅是不管,甚至把高尔夫球场建设项目作为“形象工程”,积极参与,推波助澜。从球场立项开始,地方政府就在或明或暗地打着体育公园、生态园、休闲园、绿化项目等旗号支持违规高尔夫球场的建设;而建设过程中对农田、林地的侵占,相关执法部门则视而不见。
德清县武康镇“景升体育公园”高尔夫球场工地现场,黄沙堆远处,是已经铺好的球场草坪。
后续:
根据十一部委联合下发的《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》要求,所有球场一律不得占用耕地、天然林和国家级公益林地,占用耕地、林地的必须全部退出,尽快进行复耕和恢复森林植被。如果有球场在此次彻查中隐瞒不报,“一经检查发现,一律予以取缔”。
日前,环球网已经发函德清县委宣传部,要求德清县人民政府、德清县国土资源局、德清县建设局等,针对县内两大高尔夫球场项目的项目审批、用地审批、是否占用基本农田等问题作出正面回答。但截至记者发稿前,德清县人民政府及相关职能部门都未作出任何相关回复。
记者将联系相关主管部门反应情况,持续关注德清县的两处高尔夫球场项目的后续发展。










