或许有人会指出，楼市价格偏高有着许许多多的原因，比如丈母娘要求女儿只嫁有房婿等。我想说，我不论你是如何感冒的，我现在只是想告诉你，你感冒了！没有不破的泡沫，泡沫破灭时，后果是十分严重的：
第一，财富的再分配效应。我相信大家都能够理解，如果苹果价格从2元上涨至3元，你的财富就少了1元，而苹果销售商的财富就增加了1元。泡沫破灭前购入，持有至泡沫破灭，持有者的损失，岂不是出售者的收益？
作为一名财务专家，经常会有人问我，那投资什么好？我也不知道，要不然我不就发财了吗？但我知道，宁愿让货币被通货膨胀吞蚀，也不要购买有泡沫的资产。
第二，泡沫破灭前，我们很有钱，你可能会请我到北京饭店吃饭，而泡沫破灭时，财富的幻觉消失了，你可能连到路边小店请我吃饭的意愿都没有了。因此，随着泡沫的破灭，消费会趋于萎缩。泡沫未破灭时，企业投资热情高涨，而泡沫破灭了，企业还会投资吗？总消费、总投资的萎缩，经济发展还会有动力吗？经济会不会陷入萧条？
第三，我曾经收到一个朋友的段子，大意是这样的，一个老美带了10万美元来到中国，年初汇率是7元人民币兑1美元。老美于是兑了70万元人民币，用60万元买了一套房子，一年消费掉10万元。年底了，房子上涨，老美把房子卖了130万元；人民币升值了，兑1美元只需要6.5元人民币了，于是老美高高兴兴将卖房所得兑了20万美元，回国了。
在这个游戏中，我们观察到，其一，美元进来了，兑换成人民币了，央行的外汇储蓄增加了；其二，房价涨了；其三，人民币升值了。
现在，是不是能够同时观察到这三个现象？如果是，那是不是有很多老美在玩这种游戏？是不是意味着老美在打劫我们？相信依读者的智慧，不难理解这些问题的。
国务院楼市调控新政，正当其时！
桂华乃一念书之人，姑妄言之，读者就姑妄听之吧，觉得有道理，给一个微笑；觉得不对，就当是一笑料，一娱耳目吧。
（作者为中央财经大学会计学院教授）
