在这一背景下，上海率先执行房产保有税的传闻愈演愈烈。多家开发商告诉本刊记者，已从相关政府部门获得了开征房产保有税的信息，并在公司内部讨论应对之策，此举一旦实施对楼市影响较大，而且是长远的影响。
“房产保有税一出，房价必降。”一位开发商代表说，该公司旗下的部分楼盘降价促销的计划已经制定，以加快消化存量房的步伐。
其实，早在2009年底上海经济工作会议上，上海市委书记俞正声就反复强调，虽然全年财政增长超出原来预期，但收入结构仍不合理，财政收入增长较多依赖于房地产业。因此，必须研究制度性举措，克服对土地收入的偏好。
在5月5日举行的“2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”上，多位与会专家呼吁房地产市场转型，从捆绑性的土地财政转向持有性的房产税的财政，颠覆土地财政模式。
根据财政部税政司披露的数据，目前房产税在地方财政收入中占比较低。2009年，城镇土地使用税完成920.97亿元，房产税完成803.64亿元，两个税种占地方本级收入的比重仅5.3％。专家表示，这个比例非常小，相比而言美国不动产税占地方财政收入75％左右。
而持相反观点者也大有人在。中国人民大学财政金融学院教授岳树民认为，目前来看，对居民住房开征该税种，时机并不成熟。他表示，在开征房产税前，必须由中央政府出面，对现有建设商品房的国有土地使用权的期限及其期满后的续期给出明确的法律规定；否则，开征新税将“名不正言不顺”，“很难推进”。
华远地产总裁任志强则在其微博上以其一贯犀利的语言，将这一措施喻为苛税“剪羊毛”，“这种措施要实施也至少应将羊毛养得长一些吧。如果90%或绝大多数的家庭都还连羊毛都无法长出来，又能剪出多少羊毛呢？”
