中国银行4月30日宣布，将提高存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍，成为首家宣布拟上调存量贷款利率的银行。
上述政策对于首套住房贷款者来说意味着加息89个基点，对于在2009年房贷政策宽松政策下购买第二套房和第三套房的人来说，更分别意味着加息237个基点和296个基点。
地产研究员认为，这将对贷款者构成沉重的负担，并可能引发物业抛售压力。在此背景下，即使地产股目前的估值低企，也令机构投资者望而却步。
与2007年下半年至2008年上半年对地产股的分歧不同，机构对地产股的选择是一致的：抛售。
2007年下半年至2008年上半年，在地产股的异动成交回报中，经常可以看到机构对战的现象，即买卖席位均是机构专用。但此种情况在今年没有大规模出现。
5月4日，苏宁环球因跌幅偏离 -9.3%而公布成交信息，卖出五个席位均是机构专用，合计卖出1亿元以上。而买入席位中，仅有一个机构专用小额买入了460万元。
“地产在3月份的时候有过一波小的反弹，那是基金公司加仓所致，后来，调控政策出台后，就开始出货，现在基本上已经全部出掉了。平均下来，配置比例不超过2%。”上述基金公司地产研究员告诉记者。
“期房销售比例降低、房产税推出都是已经酝酿中的事情。是否真的出台与否不清楚，但是，目前大家对政策的出台是有很强预期的。”
