鲁能系重构地产版图 广宇发展“蚂蚁变象”

    注资后按公司拥有的权益建筑面积计算，楼面地价仅为546元/平方米。
    此外，鲁能集团拟注入的资产，大部分都处于项目开发的前期，可直接销售的面积占比过小，部分土地的出让尚没有拿到土地证，也成为市场质疑估值过高的理由。

重组后续

    据了解，鲁能集团近期正在整理旗下其余地产公司，清除其注入上市公司的障碍。
    目前在整理计划中的有5个公司：北京顺义新城建设开发有限公司、北京海港房地产开发有限公司、大连鲁能置业有限公司、大连神农科技有限责任公司和大连金石滩板道街项目有限公司。
    其中，北京顺义新城建设开发有限公司、北京海港房地产开发有限公司和大连鲁能置业有限公司因为信托公司持股，目前还不能置入上市公司。
    据悉，鲁能地产在开发顺义区马坡项目时，与英大信托公司以及北京财富房地产开发集团有限公司合作成立北京顺义新城建设开发有限公司，3家股东分别持股23.57%、57.14%、以及19.29%。
    而另外7 家公司因其所开发项目目前已处于收尾阶段且无后续发展计划，公司将注销或者转让。