其中，“指定的买受人”和“指定的第三方”所指就是中石油。由此看来，便是中石油以800万元分得冠城正业40%股权。“这种融资方式很普遍，相当于冠城从中石油借了800万元周转，以注资形式体现股权。然后把房子卖给中石油，收回房款后再从中石油把股权买回来。”业内人士向早报记者分析说，虽然开发商损失了一部分利益，但可以空手套白狼做更大的项目。
不排除有利益输送可能
与网民的普遍呼声相似，“我爱我家”房地产经纪有限公司控股公司副总裁胡景晖昨天在接受记者采访时认为，这种团购的做法将造成房源紧张，与市场价格相差悬殊也有失公平。他表示，国企类似的团购行为也不是仅此一家，但需确定团购过程中的交易是否合法，是否为正常的市场行为。
但联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋则对早报记者表示，这种团购方式并不普遍，市场上普遍的都是以多套房子谈成较为优惠的价格，只有大型国企才有实力做到伴有股权交易的团购。
另外一位不愿透露姓名的房地产业专家，则在昨天对中石油每平方米9000元的团购价向早报记者表达了质疑。“即使是团购，这个项目9000元(每平方米)对开发商来讲也很低，不排除有其他利益输送点的存在。”这位专家进一步解释道，“也就是说，也许真实的价格是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式与开发商进行交易罢了。比如说，石油。”
中石油员工爆料：只有领导才能享受团购福利
北京晨报记者邢飞8月28日讯 中石油“购房门”引起的质疑风波，并没有因为相关负责人的澄清而彻底烟消云散。一位自称中石油退休职工的男士昨天向晨报记者透露，“中石油内部购房时有严格的行政级别划分，没有达到一定级别，没有机会选择购买太阳星城三期房子。”
对于“中石油斥巨资20.6亿为员工在京团购千套住房”引发的风波 ，中石油后勤服务单位北京华油服务总公司相关负责人曾对媒体透露，“中石油在京员工超过1万人，很多人是无房族。这些房子是中石油员工团购的，购房合同都是开发商和员工一个一个签的，在国家政策改变、央企停止福利分房之后，帮助员工解决住房问题也成为公司的一项业务。”
但有不愿透露姓名的中石油退休职工指出：“这位负责人所说的‘员工购房’与实际并不相符，仅我知道的几个买太阳星城三期房子的人，都是有一定级别的在任领导。”
这位中石油退休职工进一步表示，根据自己了解到的情况，太阳星城三期的确以每平方米8170元的价格成交，不过买房的多数应该不会是普通员工。“中石油北京员工中没房的不少，可是公司内部购房时有严格程序，并不是每个没房的职工都能买到太阳星城的房子，得工作一定年限、达到一定行政级别才行，而且还得是在任的，退休的也没资格。”
记者昨天多次试图致电中石油相关负责人进行核实，但该负责人一直没有接听电话。
有天价灯和“购房门” 谁不想当“石油人”
一盏吊灯被曝价值1200万元，一次性花20.6亿团购楼房，其中包括8栋住宅楼、两栋商用楼和两个地下停车场，这就是近一个多月来，两大石油巨头展现在公众面前富有而威风的形象。
对天价灯问题，尽管中石化迅速作出了回应：一方面表示，这完全是造谣，企业根本不可能买这么贵的灯;另一方面则承诺，随时可以提供楼内灯具的票据和资料，接受相关部门的调查。只是，我们并没有看到相关部门介入调查的消息，倒是中石化给出了答案：位于中石化大楼中厅的吊灯高4米、直径6.5米，主要材质为水晶和钢板镀铜，从设计、制作到运输、安装，全部造价156.16万元。一盏吊灯花156万，贵不贵由世人评说吧。
“天价灯”问题余音尚在，中石油又被曝出“购房门”。很显然，与“天价灯”相比，“购房门”更容易引起公众的关注。因为预售价为23000元/平方米的房子，到了中石油的职工那里只需要8170元/平方米，而且一下子被中石油团购了1480套，无论如何不是某一个人或几个人拍拍胸脯“保证没问题”就能说服公众的。
实事求是地讲，中石油相关负责人对“购房门”解释的理由是很牵强的——每名购房者都签订了购房协议、从2005年就开始商谈购房问题、在京员工已超过1万多等等，都不足以说明这次“团购”行为是正常的。因为即便是企业掏钱，同样可以由职工签订购房协议;在京员工超1万名的企业多得很，有多少企业能够如此“团购”?从2005年开始商谈购房事宜，却在今年年初才签订“团购”协议，在房价涨了一倍多的情况下，谁能相信开发商会如此“慷慨大方”地让出30多亿的利润呢?要知道太阳星城的开发商—— 冠城大通(行情 股吧)是一家上市公司，其遵循的生存发展之道，显然是市场经营法则，除非预售价为23000元/平方米的房子，卖8170元/平方米已经有钱赚。如果是这样，那恰恰说明另一个问题——中国房地产业的暴利，已经到了地球人都想象不到的地步，这就需要相关部门好好整顿房地产业了。
退一万步讲，即便操作过程没有任何猫腻和违法行为，能买每套价值100多万的商品房，中石油员工收入有多高呢?要知道，按照中石油有关人士的解释，这些商品房都是中石油的“无房族”购买的。也就是说，这些“无房族”不可能都是中石油的高管、高收入者，而绝大多数应该是普通员工。一名普通员工如果能如此轻松地掏上百万买房，是否也再一次验证了垄断的威风和富有呢?
