开发商肯定希望把通胀压力说得高一些，但没有只涨不跌的资产，从经济史的角度看，也没有持续十年的通胀。相反，物业税每年都是一笔实实在在的支出，投资者不会不考虑。
孙伏龙：商品房的折旧也应该在投资时予以考虑，以前房价暴涨的背景下，房产的折旧可以忽略不计，一旦需求和价格回归理性，折旧这笔账投资者也要认真算一算。
引发商业地产开发模式变革？
主持人：房地产业内认为，在商品房持有环节征税，通常会按照先商业、后住宅，先豪宅、后普通住宅的顺序征收。这对商业地产影响最大，可能会改变其开发模式，也就是说，开发商被迫由原来的售出改为自持。
刘树伟：目前开发商对商业物业有自持的倾向，比如部分地下室、地下车库属人防工程，不能办理产权，只能自持。还有开发商以卖使用权的方式销售商业物业，将产权留下作为融资的工具，但与物业税征收无关。
赵杨：商业地产与住宅的根本不同在于它是一个创富平台，回报率远远高于住宅。物业税征收后，人们不仅不会放弃商业地产投资，相反，人们投资房产的方向可能会发生改变。以前我有50万可以买一套住宅投资，但征物业税了，哪怕是1%的税率，50万的房子一年也要拿出5000块钱，差不多是一年租金的一半。那么现在我有这个钱，我就买个小商铺，租金收益有保障。
观点一：促进社会公平是个系统工程
"开征物业税，意味着改革开放以来形成的财富分配蛋糕要重切了"，孙伏龙说，从这个意义上讲，开征物业税对社会、经济生活的影响远比燃油税要大得多，因此，呼吁立法的公平、公正、公开原则十分必要。
因为物业税涉及地方政府的收益，在推进过程中存在扩大税基的冲动在所难免。此外，城乡居民、已购房者和未购房者，不同利益群体对它的态度也必然不同。因此，一定要以全国人大为立法的主体，综合考虑不同群体的意见，充分论证。坚决反对条件不成熟时仓促开征，更反对在征收过程中与民争利的倾向。
应收尽收是保证税赋公平的前提。我们在司法实践中了解的情况是，目前许多整栋的建筑竣工十多年未办房产证，目的是逃避税费。此外还有村证房，一些院校在划拨土地上偷偷为职工盖的住宅，也不具任何产权手续。清楚这些征税的盲区，是保证税赋公平的前提。
此外，公平的前提还包括公共财政支出的公开透明，还有对单一投资渠道的疏导。抑制房产投资，堵住了国人资产保值增值的主要通道，按市场经济的原则广泛拓展投资渠道，也是保障社会公平的重要环节。
观点二："房奴"会桎梏青年人的理想
主持人张惠军说，"匈奴未破，何以家为"，是豪气干云的誓言，也是青年人对国家民族的庄严承诺；"求田问舍"也为一代枭雄刘备所不齿。假如一个青年人刚刚走上社会，便有意无意地成为"房奴"，为社会利益集团造势的所谓买房"潮流"所裹挟，这样的民族是没有希望的。对基本需求之外的过多房产征
