经适房货币补贴再探路 或将干预借机涨价

    作为常州市房管局的战略合作伙伴，建设银行常州分行计划向房投公司提供约6亿元低息贷款，目前大部分手续已经完成，预计4月初能完成投放。

    除了贷款融资，建行还计划与房投公司合作开发一款房地产信托基金，通过资本市场拓宽融资渠道。这项计划已经进入方案论证阶段。

    “我们经过科学分析，认为政府投入的这些资产质量是比较好的。”建行常州分行行长蒋敏告诉记者，“双方协议里已经对还款安排有了清晰的承诺，风险可控。”

    资产质量好、风险可控，同时，支持保障性住房建设符合当前扩大内需保增长的要求。蒋敏认为，向房投公司放贷对银行而言“名利双收”。

    因此，各家银行的积极性都很高。据介绍，工、农、中、建、交和兴业、浦发、招商、华夏等银行都参与其中，并已经开始了审贷流程。预计本月底起，资金会陆续到账。

    目标

    旨在促进市场销售，将干预借机涨价

    对开发商而言，货币补贴政策无疑是提振市场的利器。新政出台短短几天，开发商已经打起广告，欢迎享受补贴的市民前来买房，并享受“补贴基础上再优惠”。有的开发商甚至到各区的受理点发放楼盘广告。

    常州市三井房地产开发有限公司朱心悦告诉记者，虽然第一批补贴还没正式下达，但最近已经有这样的购房者来看房。他们关注的主要是90平方米以下的中小户型，总价约40万元。

    然而，从政策公布的那一天起，对于政府此举是不是“托市”的质疑声就没有停歇。

    “我们绝不是为了救开发商，而是希望通过加大住房保障工作的力度来保持房地产市场稳定健康的发展。”朱建文说，购房者拿了补贴，买哪个开发商的房子并没有限制。

    政策出台前，常州市房管局多次召集开发商沟通，希望他们理性对待补贴政策，“现在市场竞争很激烈，如果开发商借机涨价，非但老百姓不会买你的房，我们也会积极干预。”朱建文说。